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99.900 €

1063 € al m²

Villa Gien, Loiret

Aggiunto 15 giorni fa

Camere: 3
Dimensione della costruzione: 94 m²

3 Camere
94 m² Dimensione della costruzione

Gien, Loiret, Centre-Val de Loire, Francia

Commercializzato da Les porteclés de l’Immobilier

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

Questa casa da ristrutturare nel cuore del centro della città si apre su un giardino chiuso ed è composto da un ingresso con grandi armadi, una cucina non attrezzata, un soggiorno che si apre sulla terrazza e un bagno con le mani lavanti. Al piano superiore la parte notte offre uno spazio libero, tre camere da letto, un bagno e una toilette.
Vetri doppi in PVC.
Una cantina e un rifugio completano questa proprietà.
Spese di agenzia pagate dal venditore.
Controllate le nostre tariffe sul sito web di Real Estate Email.
Annuncio pubblicato il 15/10/2026 da Ghislaine Louin 0687990410, RSAC 534913918 - agente immobiliare commerciale indipendente e-mail sas - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Caratteristiche principali

9 caratteristiche

Posizione: Vicino a negozi Centrale
Qualità: Ristrutturazione necessaria Stile rustico
Esterno: Giardino Terrazza
Interni: Doppi vetri
Utenze e clima: Acqua Riscaldamento elettrico

Classe energetica

Consumo energetico: Classe D
Emissioni di CO₂: Classe B

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Gien

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Les porteclés de l’Immobilier per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

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Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	15	1.7mm	4.1°C	-6.5°C	14.4°C
Feb	8	2.8mm	8.2°C	-0.5°C	17.8°C
Mar	7	3.6mm	9.2°C	-1.5°C	19.8°C
Apr	6	2mm	10.9°C	0.7°C	25.6°C
Mag	4	5mm	13.8°C	6.6°C	24.5°C
Giu	8	4.1mm	17°C	5.7°C	28.9°C
Lug	10	1.6mm	19.7°C	9.4°C	34.8°C
Ago	18	2mm	20.7°C	10°C	34°C
Set	8	5.1mm	15.3°C	4.9°C	27.5°C
Ott	11	3.3mm	14°C	4.6°C	23.4°C
Nov	13	2.2mm	8.2°C	-2.6°C	18.6°C
Dic	15	2mm	4.9°C	-2.9°C	12.8°C

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,5794 €

5794 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

500 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

250 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

1998 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Gien. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: