Villa Saint-Laurent, Alta Savoia

A Saint-Laurent (74800) , scoprire questa proprietà di carattere con volumi generosi e di alto potenziale, offrendo una configurazione insolita: una casa principale, due appartamenti indipendenti e un terreno di 967 m2.

Risalente al 1875, questo edificio sviluppa 322m2 utili (226 m2 abitabili) è destinato agli amanti delle belle pietre e la ristrutturazione. Al fine di migliorare il comfort energetico, modernizzare gli spazi e migliorare le potenzialità di questa casa pur mantenendo autenticità.

Questa proprietà è destinata ad essere tenuta in un'unica unità immobiliare. Tuttavia, condomini e vendita separata di abitazioni non sono possibili. La loro occupazione indipendente o affitto è ancora possibile.

Ideale per un progetto familiare: accogliere i genitori, permettere ai bambini che sono diventati adulti di avere un proprio alloggio o semplicemente di vivere per diverse generazioni nello stesso luogo.

La casa principale comprende, al piano terra, una cucina separata, un soggiorno di 38 m2 esposto a sud, due camere da letto, un bagno e servizi igienici indipendenti.

Al piano superiore, due camere da letto supplementari e una toilette separata completano questo spazio familiare. Questo livello ha anche accesso indipendente dall'esterno.

La proprietà dispone inoltre di due appartamenti indipendenti rivolti a sud:

Un duplex T3 di 63 m2.

Un T2 di 33 m2.

Con accesso diretto ad una terrazza comune di 30 m2 rivolta a sud.

Questi due appartamenti possono anche essere offerti in affitto per beneficiare di entrate supplementari.

All'esterno, la casa gode di un terreno pianeggiante e boscoso di 967 m2, situato in zona agricola. Un garage di 30 m2 e una cantina completano il tutto.

Riscaldamento ad olio e collegamento a tutte le fognature.

Le tariffe sono a carico del venditore.
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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