Villa Reignier, Alta Savoia

Casa di famiglia Reignier-ÉSERY di 117 M2 con giardino di 532 M2, 4 camere da letto, garage chiuso e parcheggio privato

Un ambiente di vita privilegiato, bellissimi volumi e una location ideale per una famiglia.

Situato a Reeignier-Ésery, scoprire questa piacevole casa bifamiliare solo dal garage, costruito nel 2004 e sviluppando 117 m2 legge Carrez, situato su un terreno di 532 m2. Offre un ambiente funzionale e accogliente, con ampi spazi interni, un giardino privato e soluzioni di parcheggio particolarmente preziose.

Dall'ingresso sarete sedotti da un ampio soggiorno che offre bellissimi volumi e uno spazio abitativo ideale per condividere momenti con la vostra famiglia o ricevere i vostri cari. La cucina aperta e attrezzata si inserisce armoniosamente in questo accogliente set, mentre una cantina completa gli spazi di stoccaggio.
Il piano terra ha anche una camera da letto, perfetta per accogliere i vostri ospiti, organizzare un ufficio o soddisfare le esigenze di una famiglia che desidera beneficiare di una camera supplementare al livello principale, così come un WC separato.

Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto supplementari, tra cui una camera matrimoniale con bagno privato per un maggiore comfort e privacy. Un bagno indipendente e un secondo WC completano questo livello, offrendo una configurazione ideale per la vita familiare su base giornaliera.

All'esterno, potrete godere di un terreno privato di 532 m2 che vi permetterà di immaginare una piacevole zona relax, una terrazza accogliente o un giardino organizzato secondo i vostri desideri. Una vera estensione della casa per godersi le belle giornate.

Sul lato del parcheggio, la proprietà dispone di un garage chiuso dotato di una porta motorizzata, nonché di un ulteriore posto auto privato. Lo spazio limitato al garage è un ulteriore bene per preservare la tranquillità degli spazi abitativi.

Costruita nel 2004, la casa beneficia di riscaldamento a gas individuale con caldaia, consentendo una gestione indipendente del riscaldamento. La sua diagnosi di rendimento energetico mostra una classe D. Le spese di comproprietà sono quasi inesistenti, un argomento importante per controllare il suo budget su base giornaliera.

Reignier-Ésery gode di una posizione geografica desiderabile, tra Annemasse, Ginevra e le principali aree di occupazione dell'Alta Savoia. La stazione Reignier, raggiungibile in auto dalla casa, serve la rete Léman Express e le TER regionali. Un parcheggio gratuito vicino alla stazione facilita anche i viaggi giornalieri per coloro che desiderano raggiungere la stazione in auto prima di proseguire il loro viaggio in treno.

Il comune offre anche un ambiente pratico per la vita quotidiana, con i suoi negozi, scuole, servizi e infrastrutture locali.

Venite a scoprire questa casa e immaginate il vostro prossimo progetto di vita a Reeignier-Ésery! Le tasse sono di responsabilità del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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