Villa Buggiano, Pistoia provincia

Esclusiva villa in vendita in Toscana, con oliveto, vigneto, piscina e campo da pickleball Nelle verdi colline della Toscana, in posizione strategica tra Firenze e Lucca e a breve distanza da Montecatini Terme, proponiamo in vendita in esclusiva una proprietà completamente ristrutturata nel 2021, capace di coniugare il fascino dell’architettura rurale toscana con dotazioni moderne e un elevato livello di comfort. La proprietà è composta dalla villa principale e da una dependance, per una superficie complessiva indicativa di circa 400 mq lordi, sviluppata su due livelli. La villa ospita complessivamente sei ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, oltre a una zona giorno, cucina, disimpegni, cabina armadio, ripostigli e diversi locali accessori. Due delle camere costituiscono vere e proprie master suite di generose dimensioni, mentre la camera situata nella dependance dispone di ingresso indipendente. È inoltre presente uno spazio riservato al personale di servizio. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort durante tutto l’anno e dispongono di riscaldamento a pavimento, climatizzazione indipendente, connessione Wi-Fi, Smart TV e sistemi audio. La ristrutturazione ha conservato il carattere autentico della dimora toscana, integrandolo con finiture contemporanee e impianti di ultima generazione. Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla grande piscina di 13 × 9 metri, con una superficie principale di 117 mq, spiaggetta, zona idromassaggio integrata e ampie aree pavimentate dedicate al relax e al prendisole. Completa l’area benessere una Jacuzzi esterna riscaldata da sei posti, affacciata sul vigneto e utilizzabile durante tutto l’anno. La proprietà offre numerosi spazi dedicati alla vita all’aperto: cucina esterna attrezzata, zona pranzo sotto il pergolato, forno a legna, barbecue, palestra all’aperto e campo privato da pickleball. Il terreno che circonda la villa comprende giardini curati, vigneto e uliveto produttivo, inseriti in un paesaggio tipicamente toscano e caratterizzato da grande tranquillità e privacy. La posizione è particolarmente favorevole: negozi e servizi sono facilmente raggiungibili, Lucca dista circa 20 minuti e Firenze circa 30 minuti. La proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello, già organizzata per accogliere fino a 12 ospiti oltre ai bambini e dotata di spazi funzionali per il personale. Una tenuta completa e versatile, ideale per chi desidera vivere la campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri d’arte, oppure per chi cerca un investimento nel settore delle locazioni turistiche di lusso.