Appartamento Rouen, Senna Marittima

Rouen centro storico St. Hilaire Street T2 soffitta, LOUÉ, pronto ad investire

All'ultimo piano di un grazioso edificio della vecchia Rouen (facciata a graticcio), appartamento di 38,2 m2 Carrez, sotto la mansarda e senza vis-à-vis: 44,7 m2 utile contando la parte sotto 1,80 m, con travi a vista e luminose finestre sul tetto.

• Soggiorno con angolo cottura di 22. 4 m2
• Stanza di 11. 3 m2
• Bagno con WC
• Conservazione
• Giardino murato condiviso

EPD C GHG A.

Investimenti: affitto appartamento, affitto di 465 € al mese escluse le spese, locazione in corso dal 2019 trasmesso all'acquirente. Restituzione lorda del 5, 6% sul prezzo di vendita netto (5, 2 % tasse incluse).

L'edificio
Co-proprietario di 11 lotti creati nel 2026, senza ascensore o riscaldamento collettivo. Spese correnti: 1 024,50 € all'anno (bilancio votato in assemblea generale il 10/07/2026), più 49,67 € all'anno di fondi di lavoro. Nessun procedimento contro il fiduciario.

Situazione
Centro storico di Rouen, vicino al Charles-Nicolle Hospital, UFR Santé, negozi e trasporti.

PREZZO: 99,900 € venditore netto. Spese di marketing in aggiunta: 6 500 € a spese dell'acquirente (cioè 106,400 € tasse incluse).

Contattaci per organizzare una visita: affitto, DPE e dichiarazione di divisione disponibili su richiesta.