Villa Taugon, Charente Marittima

In un ambiente tranquillo e verde, questo charentaise di 205 m2 diffonde tutto il fascino dell'architettura locale combinato con un comfort contemporaneo di alta qualità. Immerso su un terreno di 1.300 m2, ai margini di una conca, offre un ambiente raro, intimo e armonioso della vita.
La casa si apre su un superbo salotto di 56 m2, sublimato dalle sue travi a vista e dalla sua luminosità passante. I volumi generosi e l'atmosfera calda lo rendono uno spazio di accoglienza ideale, dove si incontrano autenticità ed eleganza. Un caminetto padronale accoglie una stufa a legna per il comfort e la bellezza di un focolaio.
Una cucina attrezzata e attrezzata molto cordiale con il suo ilot centrale e una cucina posteriore nelle vicinanze.
Una disposizione progettata per il comfort con le sue 4 camere da letto, di cui 2 al piano terra con suite master, perfetto per una vita di un piano
Al piano superiore, due camere supplementari che offrono privacy e tranquillità con bagno con doccia.
Un grande soppalco che funge da ufficio.
Circolazione fluida, spazi ottimizzati, atmosfera morbida e senza tempo.
Un esterno naturale e privilegiato con la trama di 1.300 m2, delimitato dalla conca, compone un dipinto rilassante in tutte le stagioni. L'ambiente è conservato, senza vis-à-vis, e permette di immaginare composizioni multiple.
Servizi moderni ed efficienza energetica: Pompa di calore per un comfort termico ottimale - Pannelli solari per una gestione controllata dell'energia
Molti parcheggi sulla trama, adatto per uso familiare o professionale.
Questa proprietà unisce carattere, volumi rari e qualità della vita incomparabile. Sedurrà gli amanti della genuinità che desiderano godere di una proprietà elegante, funzionale e orientata alla natura.

Prezzo: 353.500 euro HAI (comprese le tasse pagate dall'acquirente, cioè al prezzo netto di vendita di 340 000 euro)

Dpe c ges a
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard tra il 1970 e 2680 euro indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Catherine brugueier al 0672881744 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caterina Brugueier che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac larochelle 499997989 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transazioni di carte professionali su edifici e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137. J

Mandato rif:456923 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (3. 97% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)

Catherine Bruguer (EI) Commercial Agent - SFCR Number: larochelle 499997989 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr