Villa Mouriès, Bouches-du-Rhone

Eric Giannetti vi offre nel cuore delle Alpilles, nel borgo molto ricercato di Mouriès, questa rara proprietà che non è solo una casa: offre una vera e propria arte di vivere orientata verso l'autonomia, la natura e il comfort sostenibile.

Situata su più di un ettaro di terreno paesaggistico e boschivo, questa proprietà di 197 m2 offre un ambiente preservato, intimo e particolarmente piacevole, favorendo una vita in relazione con il terreno, la vegetazione, il benessere e il risparmio energetico.

La casa principale è composta da 5 camere di cui 3 camere da letto, con bei volumi e una calda atmosfera aperta alla natura. Un ampio monolocale indipendente con cucina e bagno completa il tutto, ideale per accogliere la famiglia, gli amici o sviluppare un'attività self-catering.

Ma la vera singolarità del bene risiede nel suo potenziale di autonomia energetica e alimentare.

Pensata per combinare comfort moderno e sobrietà energetica, la proprietà beneficia di attrezzature recenti ed efficienti:

pannelli solari installati nel 2023 (9 kW),
Pompa di calore,
pavimento di riscaldamento e raffreddamento a bassa temperatura,
Ottimo isolamento.

Il set consente un consumo energetico particolarmente controllato (classe B del DPE) e apre la strada a un'autonomia quasi energetica.

Inoltre, esistono risorse estremamente rare:

Un trapano.
una fonte naturale che garantisca un approvvigionamento continuo di acqua,
Più di un ettaro di terreno utilizzabile.

L'immobile permette così di prevedere un vero e proprio progetto di autonomia complessiva: ampio orto alimentare, frutteto, colture alimentari, agricoltura familiare o stile di vita resiliente in armonia con la natura.

Il terreno ospita già diverse specie di frutta e verdura: viti, gelsi, fichi, albicocche, mandorli...

All'esterno, tutto è stato progettato per sfruttare appieno il quadro:

Notevole giardino paesaggistico,
Piscina e prendere il sole,
Campo da basket,
Campo di Pétanque,
Due annessi di tipo chalet in legno arredati in palestra.

Stupendo ingresso con cancello elettrico e sistema di videosorveglianza, la proprietà offre un raro equilibrio tra comfort contemporaneo, natura preservata e indipendenza.

Un bene singolare nelle Alpilles, destinato a chi cerca una casa e un vero e proprio progetto di vita.

Prezzo di vendita: 795 000 euro spese di agenzia incluse.

PED: B GHG: A
Spesa annuale stimata per l'energia per uso standard compresa tra 1460 EUR e 2030 indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Eric giannetti, al 0615610732, o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
L'annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Eric giannetti quale consulente immobiliare indipendente sotto il portage stipendiale di proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su beni immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emesso dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato rif: 451881 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr