Appartamento Pringy, Alta Savoia

Appartamento tipo 3 , 72m2 carrez, passaggio con balcone sud/est
Luminosa traversata T3 con balcone. Residenza ristrutturata, isolamento esterno, finestre..

Annecy -74000 -Haute-Savoie- area pista di pattinaggio.
Situato in posizione strategica per un rapido accesso ad Annecy North, vicino autobus per il lago e la stazione ferroviaria, centro commerciale bivio 10mn a piedi, scuola elementare a pochi passi di distanza.

Informazioni e visita 6j/7- 9h/20h ,Visio anteprima su richiesta.
Proposto dall'agenzia Yves leroux Proprietés-privées.

Descrizione:
Situato al 2 ° piano con ascensore in un condominio sicuro, scoprire questo bellissimo appartamento di tipo 3, spazioso e particolarmente luminoso grazie alla sua doppia esposizione.

Attraversamento, è costituito da:
- Da un ingresso accogliente che distribuisce intelligentemente gli spazi,
- Un ampio soggiorno immerso nella luce, che si apre su un gradevole balcone esposto a sud/est, ideale per i vostri caffè mattutini e pranzi al sole,
- Da una cucina indipendente ampliata da una comoda loggia quotidiana,
- Due bellissime camere confortevoli, entrambe dotate di armadi o spogliatoio,
- Un bagno e un bagno separato.

Il patrimonio dell'immobile:
- Il lavoro di isolamento termico dall'esterno che è stato appena completato, le recenti finestre a doppi vetri e il contatore di riscaldamento individuale garantiscono un ottimo comfort termico e controllo dei carichi.
- Buono stato interno,
- La posizione
- parcheggio di comproprietà,
- il balcone con vista sulle montagne,
- la cantina,
- il visiofono
- Facoltativo: Possibilità di acquistare, inoltre, un garage illuminato di 16 m2 .

Un appartamento accogliente, funzionale e senza lavori condominiali da programmare. Ideale primo soccorso, coppia o sereno investimento.

DPE: c ges: C .
Il riscaldamento ha un contatore calorico individuale.
Stima della spesa annuale per l'energia per uso standard compresa tra 800 EUR e 1140 EUR indicizzata negli anni 2021, 2022 e 2023.

Da visitare senza indugio!
Vendita interattiva ad offerte aggiornate:
Ricezione delle offerte dalla visita direttamente a Yves leroux (accettazione di un'offerta da parte del venditore terminerà la vendita interattiva per gli altri acquirenti), o sul sito da Sabato 14/11/2026 alle 12h00 a Domenica 15/11/2026 alle 12h00. Una visita preliminare della proprietà è obbligatoria.

Le offerte saranno ricevute sotto forma di bando di gara. Partenza delle offerte: 275000 euro (1), spese di agenzia a carico del venditore.
(1) Menzione "Partenza delle offerte" : Prezzo a cui le offerte possono iniziare. Una volta completata la vendita interattiva, le offerte saranno soggette all'accettazione da parte del venditore

Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Yves leroux al 0640436481 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Yves leroux che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso l'agenzia rsac 818 938 599 con i proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale per galian-smabtp n°28137.

Mandato rif: 462830 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare.
Co-proprietario di 189 lotti - 63 dei quali sono lotti di casa.

Spese annuali: 1572 euro.
Yves leroux (EI) Commercial Agent - RSAC Number: Annecy 818 938 599 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr