Boerderij in Belmonte, Castelo Branco (district)

Fantastische boerderij gelegen in de gemeente Belmonte met een totale oppervlakte van 14, 3 hectare.

Het pand heeft drie huizen: het hoofdgebouw, het huis van olijfoliemolen en het huis van Oven. Het heeft ook een ander gebouw momenteel bedoeld voor opslag en wasserij. Het heeft ook ruime faciliteiten voor runderen pennen.

Alle kamers zijn in granieten steen, ze zijn zorgvuldig gerestaureerd en twee van hen zijn omgezet in lokale accommodatie.

Het hoofdgebouw, bewoond door de eigenaren, heeft 138m2 en bestaat uit:
- 1 suite;
- 2 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Eetkamer en woonkamer met open haard en houtkachel;
- Open ruimte keuken;
- Mezzanine.

Oven House, met 126m2, omvat:
- 3 suites;
- Eetkamer en woonkamer met open haard;
- Open ruimte keuken;
- Houten oven met keuken.
Opgemerkt moet worden dat dit twee verdiepingen tellende huis twee suites op de begane grond heeft met eigen badkamers en 2 slaapkamers op de bovenste verdieping geserveerd door een badkamer.
Aangrenzend aan het huis, is er een recreatieve en barbecue gebied bedekt met een grote schuur (17. 5x4. 5m), waar u ook kunt genieten van buiten maaltijden en socialiseren. Het zwembad ligt direct naast dit gebied, geserveerd door een badkamer.

Olive Oil Mill House, met 77m2, omvat:
- 1 suite met mezzanine;
- Woon- en eetkamer met open haard / salamander;
- Kitchenette.
- Daarnaast heeft het een open garage met 4x7m, schuurtjes met 25m2 en een buitenbadkamer.

Het opslag- en washuis heeft een oppervlakte van 60 m2, die voldoet aan de voorwaarden om te worden omgezet in een woonhuis.

Alle woningen hebben airconditioning en dubbele beglazing ramen; Oven House heeft elektrische kachels uitgerust met warmteaccumulator stenen in alle divisies en heeft een pre-installatie voor centrale verwarming aangedreven door diesel of gas.
De woonwijk wordt bediend door 2 sets van dubbele fotovoltaïsche panelen bestemd voor waterverwarming. Op het bedrijf is geïnstalleerd een fotovoltaïsche zonne-energie micro-generatie-eenheid met 18 panelen, met een volger.

De buitenruimte rond de huizen is bedekt met een grote granieten stenen bestrating en uitgebreide grasrijke gebieden met veel sier- en schaduwbomen, veel bloemen en struiken, schommels, banken en tuintafels (in hout en graniet).

Onder de sierbomen, stenen dennen, Noordse dennen, Franse eiken, Indische kastanjes, katalpa's, jacaranda's, magnolias, rododendron, feijoa, roze peper, feijoa, lagerstroemias, tuin appelbomen, enz., vallen op; de uitgebreide tuinen zijn versierd met een verscheidenheid aan planten, waaronder 200 azalea's, 10 esdoorn, 20 dwerg lagerstroemias en honderd hortensia's.
Voor het hoofdhuis en het molenhuis zijn er twee vijvers met waterlelies en vis.

De boerderij heeft vele hoeken, waaronder de stenen duikfontein - met ruimte om te wandelen of te zitten -, de watermijn, een traditionele fontein en de gebieden met grote granieten stenen (stenen) naast het zwembad.
Het omvat ook een omheinde constructie bestaande uit 3 aangesloten U-vormige modules, die dienen als koralen en pluimveehuizen: 2 van hen zijn gesloten, hebben een oppervlakte van 80m2 met 6 divisies; de loodsen meten 83m2; de binnenplaats, gesloten, heeft een oppervlakte van 55m2.

Het pand bestaat uit 4 percelen grond:
- de belangrijkste, met een totale oppervlakte van 11. 16ha, waar alle gebouwen zijn gevestigd;
- 2 landbouwgronden, één met 6.300 m2 en de andere, 2. 28ha, met een vijver;
- de vierde woning heeft 4.300m2 en er worden 260 kweeperen geplant.
De twee laatste percelen worden doorkruist door een stroom met permanent water.
De woningen zijn verdeeld door de nationale weg.

De 11. 16ha land heeft een olijfboomgaard met 1.524 olijfbomen, 250 fruitbomen van 16 verschillende rassen (een gedetailleerde en gekwantificeerde lijst wordt verstrekt aan degenen die het aanvragen), 30 gedroogde fruitbomen van 4 rassen en meer dan 100 planten van kleine vruchten (een gedetailleerde en gekwantificeerde lijst wordt verstrekt aan degenen die het aanvragen). Alle bomen op het bedrijf worden besproeid door druppelbevloeiing automatisch beheerd door 3 programmeurs met 24 solenoïde kleppen.
Het water wordt geleverd door het irrigatiesysteem van Cova da Beira of, als alternatief, het wordt genomen uit twee vijvers of een onuitputtelijke put, met behulp van een elektrische pomp.
Het gebouw heeft ook een kleine moestuin en 2 vijvers met permanent water, en de vijver het dichtst bij de huizen wordt geflankeerd door een bamboe suikerriet veld en bevolkt door koi karper en schildpadden.
Op de boerderij is er een kleine kudde schapen met 15 koppen en, in de pluimveekwekerijen, verschillende vogels (kippen, ganzen, eenden, parelhoenders...).

De woning heeft volledige privacy en alle grond is omheind in zijn geheel.
Gebied met historische, natuurlijke en gastronomische relevantie.
De prijs is inclusief de complete vulling (inclusief meubels, apparaten en andere gebruiksvoorwerpen en kleding) van de 3 kamers.

Belangrijkste afstanden:
Castelo Branco - 60km (40min)
Belmonte - 12km (15min)
Covilha - 18km (20min)
Fundão - 27km (27min)
Guarda - 40km (30min)
Viseu - 113km (1u15min)
Serra da Estrela, Penhas da Saúde - 28km (35min)
Lissabon - 282km (2u53min)

Ricardo Gracio