Villa in Ficulle, Terni

Boerderijen met grond Umbrië ficulle.
Op 800 mt. Hoog, ondergedompeld in het typische Umbrische platteland aan de grens met Toscane, bieden wij te koop 25 hectare landgoed met suggestieve uitzichten op de Orvietana vallei en stenen structuren die de authentieke charme van het Umbrische platteland weerspiegelen.
Het hoofdhuis, dat dateert uit het begin van de 20e eeuw en onlangs gerenoveerd, is verdeeld over drie niveaus gekenmerkt door grote en lichte kamers. Op de begane grond is er een grote hal, de grote woonkamer met houten balken plafond, een aangrenzende kamer met de originele open haard, de keuken met bijkeuken, de veranda met uitzicht op de tuin en het zwembad, hal en badkamer. Altijd op de begane grond, uitgeruste wasserij, berging en garage.
Op de eerste verdieping is er een studie met onafhankelijke ingang, 4 grote tweepersoonskamers, waarvan 2 hebben een eigen badkamer en een extra badkamer. Op de zolder verdieping zijn er 2 tweepersoonskamers en een badkamer.
Tijdens de renovatie werden o.a. de restauratie van de stenen gevel en het dak uitgevoerd met een effectieve thermische isolatie. De installaties werden volledig gerenoveerd en geïnstalleerd, inclusief het rioolsysteem, met alle nodige toestemmingen.
Naast het hoofdgebouw, is er een tweede stenen boerderij, met een appartement op de eerste verdieping bestaande uit hal, woonkamer met kitchenette en open haard, 2 slaapkamers en badkamer, momenteel gebruikt als accommodatie voor de conciërge. Op de begane grond is er de garage, de technische ruimte, de oude houtoven en een prachtig onafhankelijk appartement genaamd "cottage" die een woonkamer met kitchenette en open haard, een tweepersoonskamer, een badkamer en een mooi gazebo biedt.
De oude stal is herbouwd met anti-seismische structuur en plafonds met houten balken, het is verdeeld in 4 kamers van ongeveer 50 vierkante meter elk die kunnen worden gebruikt als SPA, fitnessruimte of naar de meest uiteenlopende behoeften, ook in 4 mini-appartementen waarvan een al gerealiseerd. In 2008 werd een nieuwe stal gebouwd voor maximaal 10 paarden compleet met zadelwerk, ziekenboeg en kantoor. Een buitenrijden op zand met een optimale drainage systeem garandeert het welzijn van de paarden.
Voor momenten van ontspanning en plezier leidt een Italiaans gazon naar het zwembad.
Pakhuis voor landbouwuitrusting en verwerking van olijven, evenals houtschuur. Er is ook een tuff grot, in het verleden gebruikt voor de verwerking en het behoud van wijn en een kelder.
Fotovoltaïsch systeem 20 kW dat de woning energiezuinig maakt.
De ongeveer 25 hectare grond worden als volgt afgebroken: olijfgaard 40. 524 vierkante meter met 330 eeuwenoude olijfbomen - Bouwgrond 99. 646 vierkante meter - Ceduum hout 62. 120 vierkante meter - Gemengd bos 27. 080 vierkante meter - Pastorale boerderij 20. 040
Alle landbouwuitrusting, 2 tractoren en de meeste meubels zijn bij de verkoop inbegrepen.
Mogelijkheid om te profiteren van belastingvoordelen voor de aankoop.
De woning, ideaal voor diegenen die de natuur waarderen, is gelegen in een strategische positie, een paar minuten van het Trasimenomeer, Monte Amiata en de oude dorpen Umbri, Val d'Orcia en Val di Chiana, zoals Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Assisi, Todi, enz.
Afstanden: Casello Autostradale e Stazione ferroviaria Chiusi Chianciano 27 km -Aeroporto Internazionale dell'Umbria 66 km - Perugia 57 km - Arezzo 88 km - Siena 105 km - Rome 135 km - Florence 142 km.
Vanwege zijn kenmerken is het de ideale oplossing, zowel als residentiële residentie en deels gebruikt als een accommodatie activiteit om te worden opgenomen in het toeristische verhuur circuit, maar ook als een cohousing project.