Boerderij in Cinigiano, Grosseto provincie

Belangrijkste kenmerken:

Totale oppervlakte van ongeveer 370 m2 op twee niveaus
9 slaapkamers en 7 badkamers
3 onafhankelijke appartementen gewijd aan agritoerisme met een totaal van 17 bedden
150 m2 eigenaars appartement op de eerste verdieping
23 hectare grond, waarvan 2. 5 hectare olijfgaard met ongeveer 730 productieve bomen
Mooi zwembad met ontspanningsruimte en barbecueruimtes
Grote 5500 m2 aangelegde tuin
Uitgerust met airconditioning, GPL-verwarming en imhoff septic tank
16 m2 garage en diverse landbouwbijgebouwen (varkensstal, kippenhok, hooizolder, gereedschapsschuur)
Privéput en irrigatievijver

interne beschrijving:
Deze charmante boerderij agritoerisme is gemakkelijk bereikbaar vanaf de hoofdwegen in de gemeente Cinigiano en bestaat uit een hoofdgebouw van 370 m2 verdeeld over twee verdiepingen.

Op de begane grond zijn er drie onafhankelijke appartementen:

De eerste omvat een woonkamer met open haard, een keuken, twee tweepersoonskamers (één met en-suite badkamer), een eenpersoonskamer en een extra badkamer;

De tweede, verdeeld over twee verdiepingen, heeft een keuken en badkamer op de begane grond, plus een tweepersoonskamer met badkamer op het bovenste niveau toegankelijk via een wenteltrap;

De derde bestaat uit een keuken, een tweepersoonskamer en een badkamer.

Elk appartement heeft een eigen buitenruimte met barbecuefaciliteiten.

Ook op de begane grond bevinden zich een technische ruimte en een bijkeuken.

De eerste verdieping, toegankelijk via een externe trap, herbergt het appartement van de eigenaren van ca. 150 m2, met een ruime eetkamer, een keuken, vier tweepersoonskamers, twee badkamers, een hal, berging en een balkon op de hoek.

Alle interieurs zijn licht en functioneel, ideaal voor zowel toeristische accommodatie als residentieel gebruik.

Externe beschrijving:
Het pand ligt op 23 hectare geïrrigeerde grond, waarvan 2. 5 hectare olijfgaard met 730 productieve olijfbomen, akkerbouwgewassen en hakhout.

Een prachtig onderhouden 5.500 m2 tuin omringt het landhuis, met een panoramisch zwembad perfect voor gasten ontspanning, barbecue gebieden, en diverse landbouwstructuren (zwijnen, hooischuur, gereedschapsschuur, houtschuur).

Een privéput en een irrigatievijver zorgen voor een duurzame watervoorziening voor zowel de tuin als de gewassen.

Moderne voorzieningen zoals airconditioning en GPL verwarming garanderen het hele jaar door comfort.

Afstanden:
Cinigiano centrum: 7 km
Grosseto: 30 km
Monte Amiata: 25 km
Strand (Marina di Grosseto): 45 km
Vliegveld van Florence: 150 km

A7631TA2504972A