Villa in Castelmoron-sur-Lot, Lot-et-Garonne

Gelegen op de glooiende heuvels van het platteland van Lot-et-Garonne, is dit prachtige landgoed met 10 slaapkamers een plek waar romantiek en verfijning elkaar ontmoeten. Omringd door meer dan 2 hectare prachtig aangelegde tuinen, omarmt het pand een adembenemend panoramisch uitzicht, het zwemmen elke hoek in natuurlijk licht en sereniteit.
Met zijn sierlijke manoir, charmant Maison d.Amis, onafhankelijk appartement, twee zwembaden en ruime terrassen, dit is een huis dat u uitnodigt om te vertragen en genieten van het leven de mooiste momenten. Momenteel een gekoesterde prive-residentie en een succesvolle gastvrijheid bedrijf, dit opmerkelijke landgoed biedt de perfecte balans van intimiteit, grandeur en gelegenheid .. een toevluchtsoord voor familie, vrienden en gasten zowel.
De 6-slaapkamer manoir is een meesterwerk van elegantie, het mengen van klassieke architectuur met moderne verfijning. Vanaf het moment dat u stapt binnen, de warme ontvangsthal verwelkomt u met tijdloze charme. De lichte en ruime woon-en eetkamer, met grote ramen en openslaande deuren bieden directe toegang tot het overdekte terras en het zwembad, het kader van het spectaculaire uitzicht is perfect voor het onderhouden van familie en vrienden.
De ruime keuken is een kok droom, ontworpen voor zowel praktisch als gezellig . Ideaal voor ontspannen ontbijt. Een slaapkamer met ensuite badkamer, gastenwc en wasserette voltooien de begane grond. Boven, een gezellige knuffel leidt naar vijf andere slaapkamers (een onderling verbonden) en vier elegante badkamers, elke ruimte badend in zacht licht en ingetogen luxe.
Buiten, het verwarmde zoutwaterzwembad en uitgestrekt terras kijken uit op de golvende heuvels, een dromerige omgeving voor zomersoirées, al fresco dineren of rustige avonden kijken naar de zonsondergang. Genesteld naast het landhuis, de romantische 3-slaapkamer gasten cottage biedt een eigen betoverde wereld. Met zijn prive-zwembad, zonnige terrassen en intieme tuin, het is de perfecte schuilplaats voor vrienden, familie of gasten Gererating huurinkomsten.
Een royale keuken en eethoek open in een lichte woonkamer, waar elke vensterramen een uitzicht op de tuinen en glinsterende water. Het verhoogde terras is de perfecte plek om een glas wijn te drinken bij de schemering, verpakt in de zachte geluiden van het platteland. Het onafhankelijke appartement combineert comfort met charme, biedt open-plan woonbaden in het licht.
Een ruime slaapkamer met ensuite badkamer en een prive-duik zwembad creëren een serene ruimte ideaal voor gasten of personeel of gewoon een rustige retraite van uw eigen. Dit uitzonderlijke landgoed is bedachtzaam uitgerust met moderne, energiezuinige gemakken, waaronder 21 zonnepanelen, pompe à chaleur verwarming voor het manoir, brandstofverwarming voor het Maison dAmis, en airconditioning voor het appartement.
Dubbele beglazing, glasvezel-optisch internet en twee conforme fosse septiques zorgen voor een comfortabel leven, terwijl een schuur van 110 m2 en workshop eindeloze mogelijkheden bieden voor creatieve projecten of verdere ontwikkeling. Op slechts een steenworp afstand van het idyllische rivierdorp Castelmoron-sur-Lot, combineert dit landgoed rustige afzondering met alledaagse gemakken.
Voorzieningen zoals scholen, artsen, winkels, restaurants en cafés liggen op enkele momenten, terwijl Agen 32 km van het pand ligt, met Bordeaux slechts 1u30 en Toulouse 1u45 met de auto. Meer dan een huis, is dit een plek om verliefd op te worden. Een eigenschap van zeldzame schoonheid, met romantiek, schaal en elegantie .. perfect als een prive-accommodatie, een luxe retraite, of een betoverende boetiek bedrijf. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 515 m2: Manoir: Begane grond: * Toegang 20. 5 m2* Kitchen 29.
5 m2* Eet/woonkamer - 68 m2* Slaapkamer 1 14 m2* Badkamer ensuite 1 9. 5 m2* Wasserij 21 m2* WC - 2 m2 * Hal 5 m2 1e verdieping: * Slaapkamer 13 m2* Slaapkamer 2 - 30 m2* Badkamer 2 ensuite 4. 5 m2* Slaapkamer 3 15. 5 m2* Slaapkamer 4 onderling verbonden 28. 5 m2* Badkamer 3 - 4 m2* Slaapkamer 5 16. 5 m2* Badkamer 4 ensuite 10 m2* Slaapkamer 6 17 m2* Badkamer 5 ensuite 12 m2 * Overdekt open terras - 45 m2 Maison d
5 m2* Slaapkamer 2 9 m2* Slaapkamer 3 10 m2* Badkamer 7 m2* WC 2 m2 * Hal 14 m2* Wasserij/kookkamer 8 m2 Appartement: * Keuken/eetkamer/woonkamer 42 m2* Slaapkamer met badkamer ensuite 20. 5 m2 Bijgebouwen: * Schuur/werkplaats - 110 m2 technische informatie:* Uitstekende staat* PAC centrale verwarming/brandstofolie/HVAC, houtkachels* Eigen terrassen* 2 x Fosse septisch - conform* Zwembad 1 10 x 5 mtr/zoutsysteem/verwarmd* Zwembad 2 8 x 4 mtr/chloorine* Plunge zwembad 4. 6 x 2.
2 mtr/chloor* Zonnepanelen x 21