Appartement in La Courneuve, Seine-Saint-Denis

Het courneuve 2 kamer appartement 40 m2 met 60 m2 aan inrichtbare zolders op de grond ideaal investeerder

Gelegen in La Courneuve, op de 4e en laatste verdieping zonder lift van een beveiligd gebouw met digicode, ontdek dit aangename 2 slaapkamer appartement van 40 m2 Carrez, in goede algemene staat, genieten van een rustige omgeving en een prachtige helderheid.

Het appartement bestaat uit:

één vermelding;
Een lichte en aangename woonkamer;
Een comfortabele kamer;
Een badkamer met douche en toilet.
Een zeldzame troef: ongeveer 60 M2 zolder te ontwikkelen

Het echte hoogtepunt van deze woning ligt in de aanwezigheid van een extra ruimte onder de daken van ongeveer 60 m2 op de grond, direct toegankelijk vanaf het appartement.

Deze ruimte biedt een belangrijk ontwikkelingspotentieel en stelt u in staat om, indien nodig en afhankelijk van de nodige vergunningen te overwegen: extra ruimte, kantoor, recreatieruimte, kleedkamer, werkplaats of grote opslagruimte.

Een bijzonder interessante configuratie voor een koper die het potentieel van het pand wil verbeteren en optimaliseren.

Een even interessante kans voor een investeerder

Aangeboden tegen een prijs van 149 000 €, dit appartement is ook van belang als onderdeel van een huur investering.

Ter illustratie, voor de huur van de bestelling van 850 tot 900 € per maand, kan het onroerend goed een bruto huurrendement van ongeveer 6, 8% tot 7, 2% opleveren, berekend op de aankoopprijs exclusief notariskosten, kosten, belastingen en mogelijke werken.

Daarbij komt nog het potentieel dat de zolder vertegenwoordigt, een reëel element dat onderscheid maakt van het goede en een extra mogelijkheid van waardering op middellange of lange termijn.

Locatie

Het pand heeft een rustige omgeving, terwijl het dicht bij alledaagse voorzieningen blijft: vervoer, winkels, scholen en diensten.

Een appartement met meerdere mogelijkheden, ideaal voor een eerste aankoop, een paar of een investeerder op zoek naar zowel aantrekkelijke rental winstgevendheid en echte potentieel voor evolutie.

Verkoopprijs: 149 000 €

Wordt onmiddellijk bezocht.