Villa in Sint-Omaars, Pas-de-Calais

Te koop - SAINT-OMER, nabij treinstation: 424 m2 bourgeois huis met prachtige volumes en stempel van de oude, bestaande uit een hoofdhuis van 272 m2 en 3 appartementen (T4, T2 en studio) gehuurd ongemeubileerd met onafhankelijke toegang. Grote garage van 33 m2 en zuidwestelijke blootgestelde tuin. Vernieuwde elektriciteit, recente warmtepomp (2021).
Het heeft:- Het hoofdhuis van 272 m2 waardoor een mogelijke een verdieping leven dankzij de grote slaapkamer op de begane grond, die biedt:Op de begane grond: Grote entree van 20 m2, woonkamer van 50 m2 op oud parket met open haard open haard, onafhankelijke keuken van 22 m2 uitgerust met uitzicht op de tuin, een slaapkamer van 24 m2 met haar badkamer. Jas en badkamer. Onafhankelijke toiletten.
Op de 1e verdieping: De overloop van 13 m2 serveert 3 prachtige kamers van 13, 17 en 25 m2 waarvan 2 met balkon (80X3,50), een badkamer, apart toilet. Op de 2e verdieping: 2 slaapkamers van 11 en 16 m2, een badkamer. Op de 3e verdieping: Fittingen (ongeveer 100 m2) kon een grote recreatieruimte of een 4e appartement. Grote kelder van 50 m2. Buiten: Een garage van 33 m2 met mezzanine van ongeveer 30 m2 en een stadstuin van ongeveer 120 m2 blootgesteld zuidwest.
Een tuin beschutting van 11 m2.- 3 appartementen gehuurd, ongemeubileerd:Op de 1e verdieping: een studio van 27 m2, gehuurd 330€ inclusief kosten. Op de 1e verdieping: een T2 appartement van 49 m2 gehuurd 360€ kosten inbegrepen. Op de 2e verdieping: een T4 appartement van 80 m2 gehuurd 427€ kosten inbegrepen. Toegang en onafhankelijke meter voor de 3 appartementen. Elk van de 3 appartementen heeft een kleine prive-kelder. Meestal in dubbele beglazing hout of aluminium.
Verwarming Recente warmtepomp (2021) met mogelijke warmwaterproductie, momenteel geleverd door cumulus. Energieprestatiediagnose van de hoofdwoning: D. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3, 740 euro en 5, 110 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021-2022-2023, met inbegrip van abonnementen). Energieprestaties diagnose van de studio: E.
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 870 euro en 1.220 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021-2022-2023, inclusief abonnementen). Energieprestatiediagnose van het appartement T2: E. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1.450 euro en 2. 000 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021-2022-2023, inclusief abonnementen).
Energieprestaties diagnose van het appartement T4: E. Geschatte hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik tussen 1. 890 euro en 2. 610 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021-2022-2023, inclusief abonnementen). Alle rioolwater voldoet. Huis aangesloten op de vezel. Landbelasting: 5. 449 euro. Ref: LT2863. Prijs: 595.000 euro, vergoedingen leverancier. helman immobilier, 22 plaats Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03. 21. 88. 89. 19.
Gelieve contact op te nemen met Catherine Paulhan, verkoopagent, op 06 20 90 04 21Meer informatie en prijzen / meer informatie en prijs: ,VM3462Prijzen betaald door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik: tussen 3740. 00 € en 5110. 00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Georisques: .
Uw adviseur Helman Immobilier : Catherine PaulhanAgent commercial (Entreprise individualduelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19. Mail: