Villa in Firminy, Loire

Gelegen in de heuvels boven Firminy, grenzend aan Saint-Ferréol-d'Auroure, biedt dit prachtige pand een gewilde locatie: rust, groen en een onbelemmerd uitzicht, met snelle toegang tot de snelweg RN88 zonder de bijbehorende geluidsoverlast. Bij aankomst maakt de woning direct indruk met een elektrische poort en een recent aangelegde, zorgvuldig geasfalteerde oprit die de algehele uitstraling versterkt. Het huis staat op een aangelegd en bebost perceel van 1.950 m² en biedt 201 m² woonruimte. Het imponeert met zijn royale afmetingen, indeling en overvloedige natuurlijke lichtinval. Een open woonruimte verbindt het huis naadloos met de buitenruimte. Het huis is georganiseerd rond een lichte en uitnodigende woonkamer van 53,5 m² met een hoogwaardige open keuken en kookeiland. Deze loopt door in een omkeerbare, van airconditioning voorziene serre, een ware verlenging van de woonruimte met een rustgevend uitzicht op de tuin en het verwarmde zwembad (6 x 3 m). Op dezelfde verdieping vindt u: een slaapkamer van 18 m² met een inbouwkast; een ruime en elegante badkamer met een bubbelbad en inloopdouche; en een apart toilet. Boven: een overloop met openslaande deuren naar het terras; een grote slaapkamer met een kleedkamer en een privéterras van 19 m² met panoramisch uitzicht; een derde slaapkamer met opbergruimte; een doucheruimte met toilet; en toegang tot de geïsoleerde zolder. De afgewerkte kelder omvat een volledig ingerichte ruimte van meer dan 47 m² met talloze mogelijkheden: speelkamer, thuisbioscoop, kantoor of fitnessruimte; een apart toilet voor extra gemak; en een stook- en wasruimte. Buitenruimtes ontworpen om van te genieten. De woning biedt diverse buitenruimtes: • een terras van 97 m², gedeeltelijk overdekt, met adembenemend uitzicht • een overdekte ontspanningsruimte van 15,5 m² • een beschutte pizzaoven • een bijgebouw van 20 m² (werkplaats, kantoor of fitnessruimte) • een patio met vrij uitzicht • een moestuin met tuinschuur • Het verwarmde zwembad past harmonieus in deze groene omgeving. • Smaakvol aangelegde tuin. Comfort en voorzieningen: • Vloerverwarming met warmtepomp • Zonnepanelen • Watertank van 3.000 liter • Centraal stofzuigsysteem • Alarmsysteem met camera's • Dubbele garage met elektrische poort + carport • Elegante buitenverlichting Een zeldzame vondst in deze omgeving, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een bevoorrechte omgeving. Neem contact op met uw Optimhome-adviseur om een bezichtiging te regelen. Informatie over natuurlijke en technologische risico's: Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Neem contact op met uw lokale agent Sylvie CAMUS naar sainte sigolene, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - 06 23 34 07 61 (ref 590139)