Villa in Blanes, Girona provincie

In een van de meest exclusieve gebieden van Blanes, in de Cala Sant Francesc urbanisatie, ligt dit unieke pand met een adembenemend uitzicht op zee, op slechts een korte loopafstand van Cala Bona. Het combineert een uitstekende locatie, privacy en enorm potentieel.

De oorspronkelijke woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 1.609 m2, dat nu is verdeeld in twee afzonderlijke percelen, met verschillende aankoop- en ontwikkelingsmogelijkheden. Het huis, met ongeveer 800 m2 grond, wordt aangeboden voor € 850.000. Als alternatief kan het resterende onontwikkelde perceel van ongeveer 800 m2 worden gekocht voor € 725.000. De optie om het gehele pand te kopen is ook beschikbaar.

Het huis biedt ongeveer 235 m2 woonoppervlak verdeeld over een begane grond en een lagere garage met ruimte voor twee voertuigen. De woonruimte is voornamelijk op één niveau, waardoor zowel comfort als functionaliteit.

Op de begane grond genieten de woon- en eetkamers op het zuiden van een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang tot een terras met open zeezicht. De accommodatie beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op zee, waaronder een suite met een eigen badkamer. Een aparte keuken en twee extra badkamers maken de indeling compleet.

Het pand is de afgelopen jaren functioneel bijgewerkt, waardoor het klaar is voor onmiddellijke bezetting, hoewel de grootste waarde ligt in zijn toekomstige potentieel.

Vanuit planningsoogpunt biedt het diverse ontwikkelingsopties: van het onderhouden en verbeteren van het bestaande huis, tot een complete renovatie met een uitbreiding inclusief de mogelijkheid om een extra vloer van ongeveer 100 m2 toe te voegen en de kelder uit te breiden of zelfs een nieuw project op het aparte perceel te ontwikkelen.

Gelegen in een gerestaureerde woonwijk met 24-uurs beveiliging en een gemeenschappelijke club met een zwembad, tennis, en paddle tennisbanen, deze accommodatie biedt een hoge kwaliteit van leven en aanzienlijke waardering potentieel in een van de meest gewilde gebieden van de Costa Brava.

Bovendien beschikt het over uitstekende transportverbindingen, gunstig gelegen in de buurt van Girona en Barcelona, met snelle toegang tot de belangrijkste wegen.

Als u op zoek bent naar een woning met uitzicht op zee, flexibele aankoopmogelijkheden en een groot potentieel op een premium locatie, neem dan contact met ons op voor meer informatie of om te bespreken welke optie het beste bij uw behoeften past.[IW]