Duplex in Platja D'aro, Girona provincie

Exclusief Immogrupstar. Wij presenteren deze charmante duplex met toeristische licentie, gelegen op de eerste lijn aan zee, ideaal zowel als investering als om met het gezin van te genieten.
De woning valt op door het uitzicht en de lichtinval. De leefruimte beschikt over een gezellige woon-eetkamer met een moderne volledig geïntegreerde open keuken, wat zorgt voor een open en functionele ruimte, perfect voor dagelijks gebruik, met toegang tot een aangenaam balkon met prachtig zeezicht, ideaal om te ontspannen en van de omgeving te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, beide met veel natuurlijk licht, een complete badkamer en een apart toilet voor extra comfort. De hoofdslaapkamer biedt een prachtig uitzicht op zee en vormt een bijzonder aantrekkelijke en rustige ruimte.
Gelegen op de tweede verdieping met lift, maakt de woning deel uit van een goed onderhouden gemeenschap en beschikt deze over een gemeenschappelijke parkeerzone, een grote meerwaarde in de omgeving.
Een unieke kans om een charmante woning te verwerven op een toplocatie, instapklaar of ideaal om te verhuren dankzij de toeristische licentie.
Staat van de woning: goed. Bruikbare oppervlakte: 60 m². Bebouwde oppervlakte: 70m². Bouwjaar: 1976 Energieprestatiecertificaat (EPC): Verbruik: D-97 kWh/m²/jaar. Emissies: D-18 kg CO₂/m²/jaar. Registratienummer: HWQ8F3M6N. Bewoonbaarheidsattest: CHG01234622001. Gelegen in een gespannen woningmarktgebied. Niet inbegrepen in de prijs: overdrachtsbelasting (geldend tarief in Catalonië), notaris- en registratiekosten volgens tarief. Kosten: makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Eigenaar: JA grote eigenaar.