Appartement in Houilles, Yvelines

Investeer bij de poorten van Parijs, in een gewilde stad van Yvelines genieten van een uitstekende service aan de belangrijkste Franciliaanse werkgelegenheidsgebieden.

Ontdek deze T1 gelegen op de 2e verdieping, met een oppervlakte van ongeveer 19.65 m2. Deze woning genereert een netto huurrendement van 3. 91%. Ter illustratie, dit niveau van rendement zou overeenkomen met een brutorendement van ongeveer 7, 8% als onderdeel van een belasting op het inkomen van de woning en volgens de marginale belastingtranche (TMI) van de investeerder.

Een kans voor investeerders op zoek naar een veilig erfgoed in een dynamische woonwijk in de directe omgeving van Parijs.

Dit onroerend goed kan niet worden verworven in het kader van een hoofdverblijf of een nevenverblijf.

Strategische locatie - Een bevoorrechte locatie in Île-de-France

Gelegen in Houilles, de residentie ligt op een aantrekkelijke locatie dicht bij het vervoer en economische hubs van het westen van Parijs.

-De nabijheid van het station Houilles-Carrières-sur-Seine
- Snel toegang tot Parijs en La Défense
-Dynamische woonomgeving

Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans te verkennen.

Bel Jean-Philippe op 06 73 79 71 06 of bezoek onze website:

Details van het object:

Faciliteiten: ingerichte appartement, parkeerplaats, wasserette, beveiligde residentie, studentenservice

Alle mede-eigendomskosten worden door de beheerder gedragen buiten de niet-invorderbare kosten (trustee fees, verzekeringen) en ALUR works funds.

Medeeigendom onderworpen aan de wet van 10/07/1965

Commerciële lease: 9 jaar (vervallen april 2029)

Jaarlijkse huur zonder belastingen: 4 737 € belasting excl. belasting / jaar

Eigendomsbelasting: 675 € / jaar

DPE: lopende

Door de verkoper te betalen vergoedingen

Waarom de LMNP kiezen?

- Volledig gedelegeerd beheer
- Revenues beveiligd door commerciële lease
-Belastingoptimalisatie via afschrijving

De foto's van deze advertentie zijn niet-contractueel.