Boerderij in Vila Real, District Vila Real

Gelegen in Vila Nova de Cima, in de parochie van Folhadela, deze drie verdiepingen tellende villa ligt op een bevoorrechte locatie: slechts 5 minuten van het centrum van Vila Real en ongeveer 10 minuten van zowel de snelweg en de Trás-os-Montes e Alto Douro Hospital Center.

Een strategische omgeving waarmee u kunt genieten van totale rust zonder afstand te geven van de nabijheid van de stad. De villa onderscheidt zich door zijn moderne architectuur, overvloedig natuurlijk licht, en ruime, functionele indeling. De uitstekende blootstelling aan de zon wordt versterkt door wraparound terrassen en eigen balkons in de slaapkamers op de bovenste verdieping, met een vrij uitzicht over het omringende landschap.

Binnen vindt u vier suites, elk met een eigen badkamer en ingebouwde walk-in kast, zorgen voor maximaal comfort en privacy. De sociale ruimte is bedachtzaam ontworpen, met een ruime woonkamer, een moderne open-ruimte keuken, en een royale eethoek ideaal om te vermaken. Op de begane grond, is er een extra onafhankelijke ruimte perfect voor het hosten van familie en vrienden, compleet met een tweede volledig uitgeruste keuken en een grote eetkamer.

Buiten is het pand omringd door een prachtige witte druiven wijngaard van ongeveer 5.200 m2, met Malvasia Fina en Fernão Pires druivenrassen (categorie E met voordelen productierechten). Het levert een jaarlijkse productie tussen 10 en 14 pipa's (casks). De wijngaard wordt gekweekt zonder herbiciden, met behoud van een duurzamere, hoogwaardige productie.
De tuin beschikt over diverse fruitbomen, olijfbomen en een charmante collectie rozenstruiken, waardoor een serene en elegante sfeer ontstaat. Als ideale aanvulling voor het beheer van de wijngaard en het terrein, omvat het pand een klein landbouwmagazijn uitgerust met een Husqvarna trekker en diverse landbouwgereedschappen, waaronder snoeischaren, een sproeier, en andere werktuigen die alles wat nodig is voor efficiënt onderhoud.
Er is ook voldoende ruimte om een zwembad te bouwen, zodat u de woning naar uw smaak kunt aanpassen.

Panorama's van de bergketens Marão en Alvão maken dit landgoed nog bijzonderer en bieden een omgeving van zeldzame schoonheid in het hart van de Douro-regio.

Belangrijkste kenmerken:
- 4 Suites met eigen badkamer en inloopkasten
- 2 Volledig ingerichte keukens
- Gesloten garage voor 4 voertuigen
- Zonnepanelen
- Barbecue gebied
- Energieklasse A, die zorgt voor een hoge efficiëntie, comfort en energiebesparing
Energieklasse: A
#ref:CML003