Villa in Les Loges-Marchis, Manche

De markt lodges 50600 gemeente gelegen op slechts 6 km van Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600) - Magali hobo uw lokale adviseur biedt u een oud huis van 53 m2 om te renoveren met oude bijgebouwen en grote perceel met fruitbomen.

Op 9 km van Louvigné du désert (35) in het hart van het platteland, in een ongeïsoleerde groene omgeving, dit huis, van karakter uit 1800 biedt een groot potentieel voor natuurliefhebbers en renovatieprojecten.
Gebouwd op een perceel van ongeveer 8.000 m2 gedeeltelijk omheind, versierd met fruitbomen, het pand beschikt ook over een stenen bijgebouw van 39 m2, oude bijgebouwen met inbegrip van een 60 m2 en een zolder van 45 m2 op de grond, waardoor de woonruimte te verhogen volgens uw wensen.

Het niet-tributarishuis bestaat uit:
Op een licht verhoogde begane grond met ingang, keuken- woonkamer met open haard 20. 50 m2, woonkamer, doucheruimte, slaapkamer
10 m2, apart toilet, bijkeuken, wasserij en achterkeuken van 27 m2 met trap waardoor toegang tot de vloer met slaapkamer van 14 m2 en zolder.

Activa:
- Rustige en rustige omgeving, ideaal voor liefhebbers van het platteland, volumes te worden benut om een unieke plek van leven te creëren, ruime perceel met fruitbomen gedeeltelijk omsloten, vezel aanwezig
(thuis niet verbonden).

Aanvullende informatie:
- Elektrische verwarming + oude houtkachel,
- Laten we naar de normen gaan.
- renovatiewerkzaamheden moeten worden gepland DPE: G

Een zeldzaam goed voor degenen die rust zoeken, de nabijheid van de natuur en een tweede leven willen geven aan een oud huis vol charme.

- Neem contact op met uw lokale MAGALI hobo adviseur op 06. 69. 51. 33. 83 of per e-mail om te bezoeken of meer informatie te hebben.
- Prijs: 65 000 euro Nauwkeurige vergoeding (inclusief 7000 euro aan vergoeding of
58 000 euro Netto verkoper)
Energieverbruik DPE: G - 530 kwh/m2/jaar
Broeikasgasemissies: C - 17 kg CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1941 euro op 2627 euro per jaar Geraamd op 24/04/2025

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Volgens artikel L. 561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek kan voor de organisatie van het bezoek om overlegging van een identiteitsbewijs worden verzocht.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magali hobo handelen onder de status van onafhankelijke werknemer vervoerder, met het agentschap Réseau national immobilier, met kapitaal van 40000 euro, 44 gangpad van de vijf continenten - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 463668MHA

(12. 07 % BTW door de koper in rekening gebracht.)