Villa in Joyeuse, Ardeche

Lunch in de schaduw van het terras, ontspan in de jacuzzi, vind de warmte van de kachel in de winter? Een huis om het hele jaar door te genieten, een paar minuten van het centrum van Joyeuse en voorzieningen.

Gelegen in een nieuwe ontwikkeling, rustig, deze moderne villa verkocht gemeubileerd en in uitstekende staat geniet van een zuidelijke ligging en een duidelijk uitzicht op de heuvels en groen.

De lichte woonkamer van 44 m2 brengt woonkamer, eetkamer en open keuken samen. Het grote overdekte terras, toegankelijk op één niveau vanuit de woonkamer, strekt deze ruimte uit naar de volledig omheinde tuin.

Een praktisch interieur:
* Ingang met kast en apart toilet.
* Twee slaapkamers met grote berging.
* Onafhankelijk kantoor van 6 m2.
* Badkamer met inloopdouche en toilet.
* Cellier van 3 m2.

Comfort en bouw:
* DPE A, houtkachel, airconditioning en elektrische radiatoren.
* Terracotta bouw, isolatie van houten vezelwanden en plafonds van cellulosevezel. Eco-vriendelijk en bioklimatisch huis
* Gepantserde kabels, PVC dubbele beglazing ramen en muggennetten.
* Waterontharder, boiler en eenvoudige stroomventilatie.

Buiten maken de jacuzzi, de traditionele houten carport en de tuinbeschutting het geheel compleet. De regenwaterreserves bieden een capaciteit van meer dan 15 m3.

Sanitair vacuüm, rioolwater, internettoegang en het in aanmerking komen voor vezels completeren de apparatuur.

Het is niet waar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 350 EUR en 520 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen 2021)

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer broust Sarah op 0650630464 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van broust Sarah, handelend als handelsagent geregistreerd bij RSAC 401167507 Aubenas met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 462955- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Sarah broust (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 401167507 Aubenas - .