Villa in Cessenon-sur-Orb, Herault

Een zeer gewilde en pittoreske dorp aan de rivier genesteld in het hart van de Orb Valley, biedt een volledig scala aan voorzieningen (bars, restaurants, bakkerijen, slagers, apotheek, scholen, supermarkt,:). Ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Saint-Chinian, 25 minuten van Beziers en 35 minuten van de Middellandse Zee stranden.

Een villa gebouwd in 2005, in perfecte staat, met 152 m2 woonoppervlak, bestaande uit een lichte en ruime woonkamer met een volledig ingerichte open keuken, 5 slaapkamers (inclusief een master suite), 2 badkamers, en een garage Het pand is gelegen in een aantrekkelijke, aangelegde 681 m2 perceel met een verwarmd zwembad, een groot terras, een pergola en een petanque baan! Gelegen in een rustige woonwijk, genieten van een prachtig uitzicht en op slechts een paar meter van de rivier!

Begane grond = Grote, lichte woonkamer van 62 m2 met een volledig ingerichte open keuken (boven- en lagere eenheden, koelkast, magnetron, vaatwasser, elektrische oven, inductiekookplaat, afzuigkap), met een prachtig plafond van de kathedraal tot meer dan 4 m hoog + 8 m2 gang + 12. 97 m2 slaapkamer (inbouwkasten en openslaande deuren naar het terras) + 12. 08 m2 slaapkamer (inbouwkasten) + 11.
93 m2 slaapkamer (inbouwkasten) + 10 m2 badkamer (bad, WC, ijdelheidseenheid, inloopdouche) + 20 m2 master suite bestaande uit een slaapkamer (Franse deuren bieden toegang tot het terras) en een aangrenzende en-suite doucheruimte (inloopdouche, WC, ijdelheidseenheid, verwarmde handdoekenrail) + 22 m2 garage met elektrische deur en wastafel + 0. 80 m2 WC.

1e = 15, 74 m2 slaapkamer (of thuiskantoor).

Buiten = Aantrekkelijk aangelegd en met bomen omzoomd 681 m2 perceel + overdekte parkeerplaats aan de voorzijde van het pand + petanquebaan + verwarmd 9. 5 × 4m shell zwembad (gechloreerd) met een groot terras + terras en pergola van ongeveer 35 m2.

Extra eigenschappen = Omkeerbare airconditioning + betegelde vloeren in de woonruimtes en houten vloeren in de slaapkamers + dubbele beglazing + elektrische rolluiken + houten rolluiken + plafondventilator + aangesloten op riolering + meubilair Bespreekbaar + geen werken vereist + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1550 Euro en 2096 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerend goed belasting van 1300 Euro.

Prijs = 420. 120 Euro (Een echt heerlijk pand, op slechts een paar meter van de rivier !)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 91143
Eigenschap Grootte: 152 m2
Property Lot Grootte: 681 m2
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Referentie: C420120EE

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Land/Tuin