Villa in Le Blanc, Indre

Dromen van het runnen van uw eigen restaurant, het openen van een bed & breakfast, of het creëren van een nieuw leven op het Franse platteland? Dit substantiële dorpswoning biedt een spannende kans om zakelijke ambities te combineren met de geneugten van het leven in het landelijke Frankrijk.

Gelegen op het aantrekkelijke dorpsplein in Chaillac, een levendige en gastvrije kleine stad in het departement Indre van het centrum van Frankrijk, dit veelzijdige pand bestaat uit twee aangrenzende huizen, een gerestaureerd restaurant met een licentie IV alcoholvergunning, twee ruime drie-slaapkamer appartementen en uitgebreide zolder accommodatie met verdere ontwikkelingsmogelijkheden.

De huidige eigenaren gaan met pensioen na het opbouwen van aanzienlijke lokale goodwill, waardoor een goed onderhouden eigendom met een gevestigde plaats in de gemeenschap en tal van mogelijkheden voor het volgende hoofdstuk achterlaat.

Een gevestigd restaurant klaar voor nieuwe eigenaren

Op de begane grond van beide gebouwen biedt het traditioneel vormgegeven restaurant een gastvrije omgeving voor zowel de lokale bevolking als bezoekers.

Het restaurant biedt momenteel 70 overdekte dekken over twee aantrekkelijke eetkamers, van 43m2 en 32m2, met zitplaatsen voor respectievelijk 40 en 30 gasten. Een buitenterras biedt ruimte voor nog eens 30 eetgelegenheden, ideaal voor het maken van het meeste van de warmere maanden.

Een royale bar van 20m2 verwelkomt klanten en biedt een comfortabele ruimte voor drankjes voor het eten. De professionele keuken beslaat twee aangrenzende kamers van 12m2 en 13m2, terwijl een ruime klantentoilet biedt mogelijkheden voor aanpassing om de bereikbaarheid te verbeteren.

Het restaurant is smaakvol ingericht in een traditionele stijl en zorgvuldig onderhouden. Met zijn bestaande lay-out, apparatuur en gevestigde reputatie, biedt het een uitstekend uitgangspunt voor een ervaren restaurateur of een enthousiaste nieuwkomer die op zoek is naar een horecabedrijf in Frankrijk.

Het dorpsplein biedt handige parkeergelegenheid voor klanten, en de centrale locatie biedt een uitstekende zichtbaarheid binnen de gemeenschap.

Twee ruime appartementen Live, Let or Welcome Gasten

Een van de grootste attracties van het pand is de substantiële accommodatie boven het restaurant. Met twee aparte drie-slaapkamer appartementen, is er een aanzienlijke flexibiliteit om een comfortabel familiehuis te creëren, zakenpartners te huisvesten, gastenaccommodatie te bieden of huurinkomsten te genereren.

Appartement One Prachtig gepresenteerd

Het eerste appartement is afgewerkt tot een hoge standaard en biedt lichte, comfortabele woonruimte met een aantrekkelijk uitzicht over de omgeving.

De accommodatie omvat:

- Drie slaapkamers van ongeveer 11m2, 12m2 en 13m2
- Een ruime woon- en eetkamer van 25m2
- Een royale 10m2 doucheruimte
- Aparte WC
- Een grote zolder van 56m2, verdeeld over vier gebieden, die een verdere omschakelingsmogelijkheden bieden

Deze kant van het pand profiteert ook van een eigen tuin en terras, samen met een garage aan de achterzijde en bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die van plan is om dit hun permanente huis te maken.

Appartement Twee Comfortabele Accommodatie met Verdere Potentieel

Het tweede appartement is perfect bewoonbaar, hoewel sommige cosmetische update zou toestaan nieuwe eigenaren om hun eigen stempel op het zetten.

Het omvat:

- Drie slaapkamers van ongeveer 11m2, 9m2 en 10m2, met toegang tot de derde slaapkamer door de tweede
- Een royale 27m2 woon- en eetkamer
- Een aparte keuken van 12m2
- Een 7m2 doucheruimte en WC
- Nog eens 71m2 zolderruimte met conversiepotentieel

Een van de appartementen profiteert van onafhankelijke toegang, waardoor aparte bezetting of verhuur een bijzonder interessante mogelijkheid.

Beide gebouwen zijn voorzien van PVC dubbele beglazing.

Meer dan een Restaurant Een bedrijf dat u kunt maken uw eigen

Wat deze eigenschap bijzonder aantrekkelijk maakt, is haar flexibiliteit.

Voor iemand die op zoek is naar een horecabedrijf in Frankrijk, biedt het bestaande restaurant een waardevolle basis. Er is echter geen noodzaak om zich te beperken tot de huidige regeling.

Afhankelijk van uw ambities kan het pand zich lenen voor een traditioneel Frans restaurant, een meer informeel bistro of café, een bed and breakfast, gastenaccommodatie naast een restaurant, of een combinatie van privé-woonruimte en inkomensproducerende huuraccommodatie.

De twee-bouw arrangement biedt ook de mogelijkheid om verschillende activiteiten onafhankelijk te bedienen, terwijl de aanzienlijke zolder ruimtes bieden potentieel voor extra accommodatie, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

Of u nu een gevestigde horecaprofessional bent die op zoek is naar een nieuwe onderneming of een stel of familie die een verandering van levensstijl wil combineren met een zakelijke kans, deze woning biedt de ruimte en flexibiliteit om een aantal mogelijkheden te verkennen.

Ontdek het leven in Chaillac

Chaillac is een van die gastvrije Franse dorpen waar het dagelijks leven nog steeds draait om het lokale plein, onafhankelijke winkels en een echt gevoel van gemeenschap.

Het dorp heeft genoten van een vernieuwde commerciële activiteit in de afgelopen jaren, met een bakkerij, slager, bloemist en brocante bijdragen aan de aantrekkingskracht. Het omliggende platteland biedt de rust, landschap en outdoor levensstijl die zoveel mensen aantrekken om dit prachtige deel van Frankrijk.

Ondanks de landelijke omgeving, Chaillac is gunstig verbonden:

- Ongeveer een uur van Limoges luchthaven
- Ongeveer 30 minuten van een station met directe verbindingen naar Parijs
- Ongeveer 20 minuten van de snelweg A20

Deze combinatie van dorpsleven en toegankelijkheid maakt het een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoners als bezoekers.

Een kans om je toekomst te bouwen in Frankrijk

Eigenschappen die deze combinatie van commerciële panden, royale woonaccommodatie en verdere ontwikkelingsmogelijkheden bieden zijn niet vaak te vinden in het centrum van een bloeiend Frans dorp.

Met een gevestigd restaurant, twee ruime appartementen, eigen buitenruimte en aanzienlijke flexibiliteit voor toekomstig gebruik, is dit veel meer dan een aankoop van onroerend goed. Het zou het uitgangspunt kunnen zijn voor een compleet nieuwe manier van leven.

Als je hebt nagedacht over het maken van de verhuizing naar Frankrijk en het creëren van een bedrijf van uw eigen, deze kans in Chaillac verdient een nadere blik.

Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en zelf de mogelijkheden te verkennen.