Villa in Lauzun, Lot-et-Garonne

Exclusief naar beaux dorpen! Een zeldzame kans om een prachtig gerestaureerde middeleeuwse residentie met een onafhankelijke gastenverblijf, gevestigd in een charmant dorpje binnen handbereik van lokale voorzieningen te verwerven.

Vol karakter en authentieke charme, het hoofdhuis werd bedachtzaam gerenoveerd ongeveer 20 jaar geleden, het creëren van een ruime, comfortabele familiewoning met behoud van de historische kenmerken. Vanaf het moment dat u stapt door de opvallende boogdeur, wordt u verwelkomd in een royale eetzaal met een originele open haard. Een trap leidt naar een vleugel van het huis, met twee indrukwekkende slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

De begane grond stroomt moeiteloos van een gezellige knusse keuken naar een traditionele keuken, die uitkomt op een zonovergoten tuin met een heerlijk overdekt terras, perfect om buiten te eten en te vermaken. Extra woonruimte is voorzien van een formele dual-aspect zitkamer, een thuiskantoor, een slaapkamer op de begane grond, en verdere kamers boven, waaronder een andere en suite slaapkamer.

Het aparte gastenverblijf, toegankelijk via een eigen ingang, biedt uitstekende accommodatie met twee ruime tweepersoonskamers, een doucheruimte met toilet, een lichte keuken / eethoek, en een uitnodigende woonkamer ..ideaal voor het hosten van familie, vrienden, of het genereren van huurinkomsten (mogelijke gite - onder voorbehoud van de nodige toestemmingen).

Gelegen in een rustig dorp bekend om zijn historische kerk met opmerkelijke middeleeuwse Fresco schilderijen, het pand ligt op een prachtige locatie op slechts enkele minuten van de populaire stad Lauzun (met zijn eigen bars, restaurants, kleine supermarkt en gemakkelijke toegang tot een lokale internationale school) en op slechts 8 minuten van de levendige bastide stad Eymet.

Gelegen op een royaal terrein, biedt het pand voldoende tuinruimte, meerdere parkeerplaatsen, en de mogelijkheid om een zwembad toe te voegen (onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). Een echt speciaal huis, klaar om te worden genoten door de volgende eigenaren.

Prijs inclusief kantoorkosten: 499 950 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 471 651 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%