Commercieel vastgoed in Bergerac, Dordogne

Gelegen tussen de wijngaarden en op slechts enkele minuten van Bergerac en de internationale luchthaven, is dit indrukwekkende 19e-eeuwse landgoed met meer dan 1. 6 hectare, deze volledig gerenoveerde Périgord-stijl boerderij biedt bijna 590 m2 leefruimte en profiteert van een rustige landelijke omgeving.

Momenteel geëxploiteerd als een vakantiehuisje en bed and breakfast, zal de woning vereisen dat elke toekomstige eigenaar die deze activiteit wenst voort te zetten om een nieuwe aanvraag in te dienen om de nodige goedkeuringen te verkrijgen.

De woning biedt een ruime privé-residentie van ongeveer 240 m2 , een bijgebouw met 4 eigen slaapkamers en een aparte 3 slaapkamer huisje van ongeveer 100 m2.

Er zijn royale proporties doorheen, blootgestelde eeuwenoude eiken balken, Périgord stenen muren, en een mix van moderne voorzieningen, verder zijn er aangewezen gemeenschappelijke ruimtes, een eetkamer, gastenterras, plus een 12 x 3 lengte zwembad.

De accommodatie beschikt over een fantastische C-rating, het resultaat van een geïnstalleerd zonnepanelensysteem, omkeerbare airconditioning en dubbele glazen ramen overal.

Er is ruime mogelijkheid voor uitbreiding, het pand kan worden gebruikt voor wellness retraites, thema workshops, privé-evenementen, of groepsaccommodaties, er zijn verschillende bijgebouwen net rijp voor conversie en bieden tal van mogelijkheden voor toekomstige ontwikkelingen (onder voorbehoud van toestemmingen).

Gelegen in de nabijheid van de wijngaarden van Bergerac en Montbazillac, die zijn de belangrijkste toeristische attracties van de Périgord regio. Dit is een zeldzame kans om een authentiek karakter eigendom te verwerven met de mogelijkheid van het runnen van toeristische activiteiten in een van de meest aantrekkelijke regio's van Zuidwest-Frankrijk.