Villa in Bouteville, Charente

Exclusief voor beauxdorpen!
Omringd door de glooiende wijngaarden van Grande Champagne en genietend van volledige privacy, bevindt dit opmerkelijke historische landgoed zich op een verhoogde positie met panoramisch uitzicht op het platteland in het hart van het meest gevierde terroir van Cognac.
Zodra de residentie van de Heren van Raby, het pand combineert edel erfgoed met prachtig gerestaureerde accommodatie, waaronder een elegante vier-slaapkamer landhuis, drie onafhankelijke gasten residenties en een studio, waardoor een zeldzame kans voor het gezin wonen, onderhouden en gastvrijheid in een uitzonderlijke omgeving.

Deze uitzonderlijke historische Cognac landgoed bezet een verhoogde, prive en bevoorrechte positie zelden beschikbaar in het hart van de veelgevraagde Grande Champagne platteland. Vol karakter, periode kenmerken en charme en toegankelijk vanaf zijn eigen rit door elektrische poorten combineren een prachtig gerestaureerde en onderhouden vier-slaapkamer landhuis met royale gastenaccommodatie, uitgebreide traditionele bijgebouwen, aangelegde tuinen, binnenplaatsen en een indrukwekkend verwarmd zwembad.

Het landgoed ligt op 1. 2 hectare aangelegd terrein, met twee putten en geen directe buren, en is omgeven door wijngaarden en heeft een panoramisch ongerept uitzicht over wijngaarden, platteland en een lokaal kasteel.
Het biedt een ongeëvenaarde combinatie van privacy, karakter, ruimte en flexibiliteit, met een fitnessruimte, kantoor, overdekte parkeerplaats voor verschillende voertuigen, talrijke bergplaatsen, premium hot tub en recreatieruimte, overdekte terrassen en een boulesbaan, allemaal bedachtzaam ingericht om een zeer aantrekkelijke landgoed en een unieke lifestyle kans te creëren.

Aan de voorzijde, een aangelegde binnentuin wordt omlijst door traditionele stenen bijgebouwen, waaronder de fitnessruimte, kantoor, overdekte parkeerplaats en berging. Aan de ene kant, een overdekt terras kijkt uit op het gazon en de omliggende wijngaarden, ideaal voor buiten eten en vermaken. Aan de andere kant, een verder overdekt terras geniet van uitzicht op het nabijgelegen beschermde bos, met een premium hot tub en zonnedouche die een discrete ontspanningsruimte naast een grote schuur met originele wijnpers.

Een afgelegen poort leidt naar de gastenaccommodatie, ingericht rond een heerlijke binnenplaats en verwarmd zwembad, met een beschutte stenen gemarkeerde terras en overdekte buiten woonruimte samen met een werkplaats. De prachtig onderhouden gastenaccommodatie bestaat uit drie zelfstandige gastenwoningen (twee een-slaapkamer en een twee-slaapkamer) plus een studio. Dit heeft zijn eigen toegang, karakter en uitzicht, is natuurlijk gescheiden van de belangrijkste residentie.
Het stelt eigenaren, gasten en familie in staat om te genieten van privacy en onafhankelijkheid, terwijl het resterende deel van een coherent landgoed, en die inkomen potentieel biedt indien gewenst en afhankelijk van de gebruikelijke toestemmingen. Gates aan de noordelijke kant leiden naar een ruime toegewijde gasten parkeerplaats, terwijl een brede gebogen poort opent naar de boules baan, gelegen tussen de omliggende wijngaarden.

Het landhuis was het huis van de Heren van Raby, waaronder Sir Jacques Horric en zijn zoon Gaspard Horric en alleen door te dwalen door de tuinen, binnenplaatsen en gebouwen kan de schaal, sfeer en gestalte van dit exclusieve landgoed, het aanbieden van tijdloze Franse charme en een zeldzame kans om te genieten van een echt bevoorrechte manier van leven, volledig worden gewaardeerd.