Landhuis in Le Châtelet-en-Brie, Seine-et-Marne

Een huis van karakter met opmerkelijke volumes, met een DPE B, in het hart van het dorp.

In het hart van de Châtelet-en-Brie, ontwikkelt dit prachtige stenen huis ongeveer 235 m2 op een perceel van 311 m2. Een enkelvoudig pand, zeldzaam op het gebied, dat verleidt door zijn charme, zijn helderheid en zijn royale volumes.

Vanaf de ingang ontdekt u een opmerkelijke woonkamer van meer dan 60 m2, badend in het licht en gedacht te ontvangen. Woonkamer, eetkamer en bar gebied zijn harmonieus naast elkaar, rond een houtkachel die een warme sfeer brengt aan het geheel.

De keuken is nu ingericht als uitbreiding van de eetkamer. Deze inrichting kan worden bewaard of herontworpen volgens uw wensen, inclusief de mogelijkheid om de keuken opnieuw in de eetkamer te integreren om zo een nog meer open leefruimte te creëren.

De begane grond heeft ook twee slaapkamers, een onafhankelijk toilet en toegang tot de buitenkant.

Boven, een grote overloop van meer dan 22 m2 serveert drie mooie slaapkamers, een grote badkamer, een wasruimte en een apart toilet.

Het laatste niveau biedt weer mooie volumes met een grote overloop, twee slaapkamers, waarvan een ongeveer 22 m2, evenals een onlangs gerenoveerde badkamer met toilet.

In totaal: 7 slaapkamers en 10 kamers, een zeldzame configuratie die veel mogelijkheden biedt voor een groot gezin, telewerk, een professionele activiteit of gewoon om te genieten van royale ruimtes.

Aan de buitenkant strekken twee terrassen het huis mooi uit: een aan de voorkant met een tuinruimte, en een tweede aan de achterkant, in de uitbreiding van de eetkamer. Een schuur, een bijgebouw waarin zowel de boiler als een kelder met het geheel goed is afgewerkt.

Een poort biedt ook toegang tot een eigen binnenplaats met parkeerplaats voor een voertuig.

Een andere bijzonder opmerkelijke troef voor een huis van deze tijd: een recent geïnstalleerde warmtepomp, waardoor de woning een geclassificeerde DPE B kan tonen, met name significante energieprestaties voor een oud huis van dit oppervlak.

Tot slot is de locatie ideaal voor een gemakkelijk dagelijks leven: scholen, winkels, diensten en voorzieningen zijn te voet bereikbaar, met ook schoolvervoer en verbindingen met de stations van Montereau-Fault-Yonne en Melun.

Een charmant stenen huis met zeldzame volumes en opmerkelijke energieprestaties, biedt een bevoorrechte woonomgeving in het hart van het dorp.

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoopprijs: 379 000 €
Vergoedingen aan de verkoper

Contacteer uw consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tel.: 0631507123, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de MELUN RSAC onder het nummer 908976848