Villa in Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique

Exclusief stelt uw adviseur Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 voor:
NORT-SUR-erdre huis op een verdieping 120 m2 3 slaapkamers, garages en bijgebouwen.
Ongeveer 2 km van het treinstation en het centrum van Nort-sur-Erdre, ontdek dit volledig gelijkvloers huis van 120 m2, gebouwd in 2008, met drie slaapkamers, een gesloten tuin en vele extra ruimtes.
Het huis biedt een functionele en comfortabele organisatie op een dagelijkse basis. De ingang serveert een mooie lichte woonkamer van ongeveer 34 m2, uitgebreid door een verwarmde veranda van bijna 18 m2, echte extra kamer met uitzicht op de tuin.
De onafhankelijke keuken, ingericht en uitgerust, communiceert ook met de veranda. Een keuken / wasserij van meer dan 6 m2 brengt een aanzienlijke extra ruimte aan de dagelijkse.
Nog steeds op een niveau, de nacht ruimte bestaat uit drie slaapkamers van ongeveer 11 m2 elk met kast, een badkamer en onafhankelijk toilet.
Buiten geniet het huis van een gesloten en intieme tuin van ongeveer 700 m2, aangenaam en bewaard van de ogen.
Een andere echte troef van dit pand: de vele garages en bijgebouwen. Garage aan het huis, tweede onafhankelijke garage, carport, fitnessruimte, kelder aan de achterkant van de tuin, appentis en cabanon bieden vele mogelijkheden. DIY, mechanische, sport, werkplaats, opslag of gewoon een plaats nodig: iedereen kan de ruimte geschikt voor hun activiteit vinden.
Het huis is goed onderhouden en perfect functioneel. Het beschikt over dubbelgeglazuurd timmerwerk, versterkte isolatie op zolder, elektrische verwarming met inertieradiatoren en 12 fotovoltaïsche panelen.
DPE C (138) BKG's A (5). Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 550 EUR en 2 140 EUR per jaar, gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023.
Een huis dat opvalt voor zijn hele leven op één niveau, zijn intieme tuin en vooral voor de hoeveelheid extra ruimte beschikbaar voor het.
Vergoedingen: 4,40 % BTW van 340.000 EUR (exclusief verkoopprijs).
354 950 EUR kosten inbegrepen. Vergoedingen betaald door de koper.
Onze kosten zijn beschikbaar op: .
Ref : NCD-0026935
Uw onafhankelijke agent Noovimo geregistreerd bij de RSAC van Nantes onder nr. 508 081 858
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging wordt u voorgesteld door Noovimo west - - NoRSAC: , Geregistreerd op - Aangekondigd geschreven en gepubliceerd door een Agenten -