Appartement in Nantes, Loire-Atlantique

Uw adviseur Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 presenteert: [Harry]. Een 3-kamerappartement van 52, 20 m2 gelegen in de wijk Hauts-Pavés, dicht bij Procé in Nantes.

Gelegen op de bovenste verdieping met een lift in een 60s condominium, dit appartement volledig gerenoveerd in 2025 biedt een vernieuwde distributie en gerenoveerde diensten: isolatie, elektriciteit, sanitair en een volledige herverdeling van de ruimtes.

De ingang serveert een lichte woonkamer van 28 m2 met woonkamer en open keuken, ontworpen om volumes en verkeer te optimaliseren. Het geheel geniet een prachtige helderheid dankzij de hoge vloerpositie en de openingen aan de buitenkant.

De nachtruimte omvat twee slaapkamers en een badkamer gerenoveerd in een hedendaagse geest.

Twee balkons vergroten de woonruimtes. Het tweede balkon, bedekt met loggia op de binnenplaats, maakt het gemakkelijk om een wasruimte en extra opslag te regelen.

Daarnaast heeft het pand een kelder, een kleine doos en een parkeerplaats op de binnenplaats van het appartement.

De recente renovatie zorgt nu voor een goed niveau van energieprestatie met een DPE klasse C. De isolatie, apparatuur en ventilatie werden hervat tijdens de renovaties in 2025.

De verwarming wordt verzorgd door een collectief stedelijk warmtenetwerk met radiatoren en thermostatische kleppen. De co-eigendomskosten bedragen ongeveer EUR 2 005 per jaar en omvatten met name collectieve verwarming en water.

Toegangen:

Tramway lijn 3 in de buurt
Buslijn 10 snel toegankelijk
Winkels aan de voet van het gebouw: La Petite Fermette, caviste, Carrefour City, lokale winkels
Hauts-Pavés sector / Procé zocht naar zijn buurtleven en de nabijheid van het stadscentrum

Vergoedingen: 4. 4% BTW van 196 360 EUR (exclusief verkoopprijs). 205 000 EUR kosten inbegrepen. Vergoedingen betaald door de koper.
Onze kosten zijn beschikbaar op:
Ref: Harry
Uw handelsagent Noovimo geregistreerd bij de RSAC van Nantes onder nr. 529 353 369
Mededeling geschreven en gepubliceerd door een agent

Contactpersoon:
Laure Boucher makelaar Noovimo
07 56 13 20 78

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op:

Deze aankondiging wordt voorgesteld door slager laure - - NoRSAC: 529353369, geregistreerd bij de griffie van het Handelsgerecht van Nantes - Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een gemachtigden -