Villa in Laguépie, Tarn

Agence hamilton cordes-SUR-ciel makelaar nodigt u uit om te ontdekken:

Laguepie - Op slechts 1 km van het centrum van Laguépie, aan de Saint-Martin kant, dit familiehuis ligt op een praktische en aangename locatie, binnen handbereik van het dorp en de lokale voorzieningen. Laguépie en Saint-Martin, twee "twin" dorpen gescheiden door de rivier de Viaur, beschikken over een beheerd rivierstrand, een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie tijdens de zomermaanden.

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer verdeeld in twee ruimtes: een eetkamer met een open keuken gescheiden door een ontbijtbar, en een lounge met een houtkachel. Vanuit de keuken, een paar stappen leiden rechtstreeks naar het gedeeltelijk overdekte terras, die is uitgerust met een barbecue en een put, en biedt toegang tot de berging.

De tuin, gelegen aan de achterzijde van het pand op de eerste verdieping, is bereikbaar vanaf het terras aan de voorkant en vanaf de straat via een zijpoort.

De bovenverdieping is toegankelijk via een opvallende op maat gemaakte metalen spiraaltrap met brede treden. De landing dient:
- twee grote slaapkamers (ca. 20 m2) met inloopkasten of ingebouwde kasten;
- een derde slaapkamer (ca. 10 m2);
-een familie badkamer;
-een aparte WC. Een van de grote slaapkamers heeft directe toegang tot de achtertuin.

De vrijstaande garage (ca. 30 m2 voetafdruk) is voorzien van een openslaande deur (handleiding). Op het bovenste niveau biedt een grote omgebouwde ruimte een groot potentieel als werkplaats, thuis fitnessruimte, speelkamer of zelfstandige studio-flat.

Het huis wordt verwarmd door een oliegestookte boiler (1.000-liter tank gelegen in het magazijn). De loft is geïsoleerd met steenwol. Omkeerbare airconditioning is boven geïnstalleerd. Houd er rekening mee dat de septic tank niet voldoet aan de huidige voorschriften.

Laguépie profiteert van een TER-treinstation (Toulouse-Capdenac-Brive-la-Gaillarde lijn) en een breed scala aan voorzieningen: banken, lagere school, chemicus, artsen, mini-supermarkt, slager, bakkerij, krantenwinkel/tabakswinkel, ijzerhandelaar, kapper, makelaarskantoor, bloemist, bars, cafés en restaurants (Bar du Viaur, Le Troubadour, L'Angle).

Goed onderhouden, deze woning combineert een originele lay-out met praktisch dagelijks leven, naast grote buitenruimtes, waaronder het overdekte terras, berging en garage. De ligging langs de Cordes-Laguépie weg moet in aanmerking worden genomen bij het bekijken.

Virtuele tour en lay-out plannen beschikbaar op onze website (REF. 33154)

We spreken ook Engels - we spreken ook nederlands

Wij en onze vertrouwde partners fungeren ook als koper's agenten, het aanbieden van op maat gemaakte property tours voor uw huis-jacht reis

Frederic bastemeijer
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, onder de Plus Beaux Villages de France
Groepsselectie Habitat

Meer informatie beschikbaar op aanvraag (extra foto's, kadastrale plan, enquêtes)