Villa in Yquelon, Manche

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren gelegen in Yquelon 50400.

Het huis opent naar een grote entreehal met diverse lichte en ruime woonruimtes, een periode open haard, evenals directe toegang tot de tuin. De begane grond omvat royale kamers die kunnen worden gebruikt als woonkamer, eetkamer, kantoor, of receptie ruimtes voor vakantieverhuur activiteiten of evenement organisatie.

De eerste verdieping bestaat uit verschillende slaapkamers, elk met grote volumes, evenals aparte badkamers en toiletten verdeeld voor extra comfort, ideaal voor het onderbrengen van meerdere gezinnen of groepen.

Op de tweede verdieping biedt een extra slaapgedeelte met verschillende slaapkamers en doucheruimtes verschillende configuraties, of het nu gaat om een familieproject, een vakantiewoning met grote capaciteit of een verblijf voor evenementen.

Een dubbele garage en een bijgebouw van 60m2 omgebouwd tot een appartement completeren het pand.

Buiten geniet u van een prachtige ommuurde tuin, beplant en beschut van het uitzicht, in een rustige en bevoorrechte omgeving.

De woning is gelegen op een omheind perceel van 3,841 m2, uitgerust met twee tuinen en een kelder. Een buitenruimte die vele activiteiten kan hosten. Glasvezel is beschikbaar. Het huis beschikt ook over een versterkte voordeur.

- Garage.
- Verwarming: individuele gasradiatoren
- Warm water: gasketel
- Open haard, dubbele beglazing, mezzanine, kasten
- Hek

Het huis is gelegen aan de rue Saint-Pierre en Miquelon, met snelle toegang tot de D650 richting Granville, 3 km afstand. Granville treinstation biedt treinverbindingen naar Parijs of Rennes. Verpleegkunde en lagere scholen zijn bereikbaar in minder dan 10 minuten met de auto, evenals de André Malraux middelbare school. In de buurt vindt u winkels, supermarkten, fitnesscentra, en het AquaBaie watercentrum.
De kustlijn en het strand van Granville liggen op minder dan 10 minuten afstand, evenals bossen en kustpaden voor wandelingen en buitenactiviteiten.

Eigenschappen highlights:
- Woonoppervlakte van 480 m2 over 3 niveaus
- Geheven land van 3,841 m2
- Ideaal voor een gezinsproject, vakantieverhuur of evenementen

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 4.180 per jaar
- Jaarlijkse lopende kosten: niet openbaar gemaakt
- Jaarlijkse verwarmingskosten: niet bekend
- Staat van het pand: zeer goede staat
- De woning maakt geen deel uit van een appartement
- Verbonden met het openbare riool

Conventioneel energieverbruik: 161 kWh/ - D
Geschatte emissies: 33 kg CO2/D
Energiekosten min / max: niet openbaar gemaakt
Referentiejaar voor de prijzen: niet bekendgemaakt

Verkoopprijs: € 1.350.000 inclusief belasting (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper) - Mandaat delegatie

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Stéphanie Anriot, handelsagent (EI), geregistreerd bij het paris rsac onder nummer 882 813 372, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Parijse kamer van koophandel Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met statutaire zetel te 12 rue des Halles,
75001 Parijs.