Villa in Laurens, Herault

Een dorp met alle voorzieningen, waaronder kleuterscholen en lagere scholen, restaurants en cafés, 20 minuten van Beziers, 20 minuten van Pezenas en 30 minuten van de stranden.

Verscholen in een kleine, rustige woonwijk, deze mooie 100 m2 villa direct charmant met zijn warme en gastvrije sfeer. Een ware oase van welzijn, het biedt een rustige woonomgeving waar u zich natuurlijk thuis voelt. Het huis bestaat uit drie comfortabele slaapkamers en een garage, allemaal gelegen op een prachtig aangelegd terrein van 1118 m2 met een zwembad - ideaal voor het maken van het meeste van de zonnige dagen in volledige privacy.
De uitstekende locatie, charme en voorzieningen maken het ook een uitstekende gelegenheid voor vakantieverblijven, met een reëel potentieel voor extra inkomen.

Interieur = Woon-/eetkamer van ongeveer 40 m2 met openslaande ramen naar het terras/zwembad + een inbouwkeuken van 12 m2 (nieuwe afzuigkap, nieuwe oven, nieuwe inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, muur en basiseenheden) met toegang tot het terras + een 4 m2 gang + 3 slaapkamers van 10 m2, 11 m2 en 13 m2 + een 5 m2 doucheruimte (douche, wastafel) + apart toilet + bijkeuken + 22 m2 garage.

Buiten = 8. 8 x 4. 4 m zwembad (chlorine en glas kraal filtratie) + barbecue en pizza oven + prachtige tuin met bomen en mediterrane planten, vijgenboom, kiwi wijnstokken, abrikozenboom,: + plantaardige patch.

Diversen = Nieuwe elektrische verwarming en omkeerbare airconditioning + onroerend goed belasting van 1091 Euro + geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1190 Euro en 1650 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + op loopafstand van lokale winkels + mogelijkheden voor vakantieverblijven + zonnepanelen (voor zelfverbruik en verkoop van overtollige elektriciteit).

Prijs = 347. 760 Euro (charmant en comfortabel)

De prijzen zijn inclusief agenten kosten (betaald door de verkopers). De notaris kosten moeten worden betaald bovenop de werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr

Id eigendom: 93361
Eigenschap Grootte: 100 m2
Property Lot Grootte: 1.118 m2
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Referentie: LA369000eee

Andere functies
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste eigenschappen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurpotentieel
Zwembad
Terras
Met Land/Tuin