Appartement in Argenteuil, Val-d'Oise

Agriculteurs presenteren deze loft graag te koop in Argenteuil (95100).

Gelegen in het centrum van Argenteuil, aan de Boulevard Vercingétorix, deze zeldzame loft op de markt biedt een uitzonderlijke locatie, dicht bij het treinstation, winkels, scholen, en alle diensten van het centrum van de stad. De rustige omgeving, terug van de straat, zorgt voor privacy en rust, terwijl blijft perfect verbonden met de belangrijkste routes (A86, A15, D311, bussen 140 en 272).

Deze 114 m2 loft in een co-eigendom, gelegen op de verhoogde begane grond van een gerenoveerde voormalige SNCF magazijn, maakt indruk met zijn enorme volumes en hedendaagse geest. Verspreid over twee niveaus, het profiteert van zenithal verlichting dankzij een groot glazen dak ongeveer 6 meter hoog, opmerkelijke plafondhoogte, en open, aangename leefruimtes.

De begane grond komt uit op een hal die leidt naar een grote woonkamer, een eethoek, en een open keuken die een ruime, vloeibare woonkamer. Massief houten vloeren, zichtbare balken geïnspireerd door Eiffel, een badkamer met toilet, opslagruimte, en tal van ingebouwde kasten bieden comfort en functionaliteit.

Boven, de mezzanine serveert een overloop, een slaapkamer, en een tweede veelzijdige kamer aan te passen aan uw behoeften (kantoor of tweede slaapkamer). Dankzij de flexibele indeling, is het mogelijk om tot drie verschillende slaapplaatsen te creëren.

Deze uitzonderlijke eigenschap, badend in natuurlijk licht, perfect combineert familieleven met creatief of professioneel gebruik, dankzij de dubbele residentiële EN commerciële benaming: juweliers, kunstenaars, ambachtslieden, of liberale professionals vindt u hier een ideale setting.

Belangrijkste kenmerken:
- Centrale, gewilde en vreedzame omgeving
- Grote volumes, groot glazen dak, indrukwekkende plafondhoogte
- Zeldzame onroerend goed op de markt
- Twee-level lay-out, aanpasbare ruimtes
- Dubbel residentieel/commercieel gebruik

Aanvullende informatie:
- Eigendomsbelasting: € 1.642 per jaar
- Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: 888 € per jaar (74 € per maand)
- Individuele gasverwarming en warm water
- Mede-eigendom met 70 hoofdpartijen (en 13 gebouwen), geen lopende juridische procedures
- Gerenoveerd, klaar om in te trekken, aansluiting op riolering

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2/jaar): 141 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2/jaar): 25 (C)
Energiekostenraming min/max: € 1,180 - €1,650 (referentiejaar: 2021)

Verkoopprijs: € 375.000 BTW inbegrepen (Abriculteurs kosten in rekening gebracht aan de verkoper)
Verkoop onder delegatie van mandaat.

Mededeling opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Audrey Heiser, handelsagent (EI) geregistreerd bij de pontoise rsac onder nummer 517 949 368, handelend namens sarl abriculteurs immobilier.