Villa in Sautron, Loire-Atlantique

Nieuw te koop! In een groene, rustige en bevoorrechte omgeving, vindt u dit huis van ongeveer 175m2 gelegen in een prive-en veilige residentie dicht bij de Golf de Nantes.

Dit moderne huis gebouwd in 2000 heeft een zeer mooie ruimte aan de voorzijde van het huis waardoor veel parkeergelegenheid. U duwt de deur te ontdekken op de begane grond, een ingang, een zeer grote woonkamer open aan de buitenkant, een keuken, onlangs uit 2024, volledig uitgerust en ingericht, een ouderlijke suite met kleedkamer en badkamer met douche en bad, een overloop serveren 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Boven vindt u 2 kamers met airconditioning, een badkamer en een apart toilet.

Buiten, een prachtige tuin met bomen (vissen, kersen, peer, mirabellier, hazelnoot...) en een groentegebied met een mooie glazen kas. Ook, een terras ideaal blootgesteld (oost-zuidwest) met zwembad, zwembad huis en buitenkeuken. Het huis heeft ook een dubbele garage met elektrische deur, attices met extra opslag en een wasruimte.

Gelegen in de buurt van het dorp Sautron, kunt u genieten van kleine winkels (apotheken, banken, supermarkt, slager winkel, bakkerijen, bloemisten...), scholen, vele wandelingen, het vervoer waardoor directe toegang met het centrum van Nantes en de school pick-up aan de voet van het huis.

Ook genieten van een airconditioningsysteem boven en de hervatting van een solar panel contract.

Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1450 EUR en 2020 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contact Louise lambert op 0625094004 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Louise lambert die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 451134 - De professionele garanties en borgt uw onroerend goed project. (3. 86% taksen inbegrepen op kosten van de koper.)
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr