Willa: Gerzat, Puy-de-Dome

Inwestycje w wynajem w rezydencja turystyczna (LMNP).

Budynek: 2005.

3-gwiazdkowe mieszkanie turystyczne, w ramach dzierżawy handlowej (dojrzałość: 30. 06. 2024).

Adres: 67 Route de Vichy, 63360 Gerzat.

Typ : Dom T3 umeblowany skomponowany :

- na parterze: przestronny salon z przechowywaniem i kuchnią

- na pierwszym piętrze: dwie sypialnie, łazienka i toaleta, magazyn.

Wliczone są również dwa miejsca parkingowe.

Ekspozycja: na zachód.

Powierzchnia kwadratowa : 63. 23 m2.

Roczny czynsz HT : 5284 EUR (udział stały) + udział zmienny (roczny dodatek czynszu odpowiada 50% dochodu netto).

Rentowność: 6, 86 %.

Menedżer: miasto ogrodowe gerzat.

Opis : Rezydencja oferuje odkryty basen, otwarty 7 dni w tygodniu (w zależności od pogody) w godzinach otwarcia recepcji i pokoi z bezpłatnym dostępem do Internetu. Każdy apartament i studio ma wygodny pokój dzienny, w pełni wyposażona kuchnia i jadalnia. Działania w okolicy obejmują Vulcania park wypoczynkowy i łańcuch Puys, znajduje się mniej niż 35 km od hotelu.

Budynek podlegający statusowi współwłaściciela.

Opłaty kondomowe : 297 € / rok.

Podatek od nieruchomości : 1102 € /rok.

Liczba partii: 91 jednostek mieszkalnych.

Opłaty za sprzedaż netto wliczone w cenę : 77 000 EUR.