Willa: Saint-Dionisy, Gard

To jest posiadłość, która prawie całkowicie zniknęła z Doliny Vaunage.

W samym sercu wysoko poszukiwanej wioski Saint-Dionisy, odkryj autentyczną, XIX-wieczną Masa oferującą wielkoduszne proporcje i wyjątkowy potencjał lądowy – prawdziwy skarb historyczny, który uchwyci twoje serce.

Krok przez piękne wejście wraz z terenem na parterze, ciekłym sufitem i wspaniałym kamiennym kominkiem, aby odnaleźć dom o wyjątkowych wymiarach.

Wnętrze jest sublimowane przez materiały szlachetne, w tym tradycyjne płytki podłogowe parefeuille teracotta, odsłonięte ściany kamienne, tradycyjne drewniane okładziny i otwarte kominki. W pomieszczeniach mieszkalnych znajduje się masterful 56 m2 sala katedralna z kominkiem, ogromny 45 m2 jadalnia idealna dla dużych rodzinnych spotkań, sala kulinarna 30 m2 oraz druga jadalnia 20 m2.

Dwie kuchnie (22 m2 i 12. 5 m2) wyposażone w okres granitowych prac.

Na górnych piętrach znajduje się trzy duże sypialnie, w tym wspaniały apartament typu master 43 m2 z własnym kominkiem, z 16 m2 i 17 m2 sypialniami – każda z własną oddaną łazienką lub kabiną prysznicową.

Wazonie i galerie o powierzchni ponad 75 m2 z widokiem na główne obszary mieszkalne, dodając niesamowity charakter i niekończące się możliwości do biblioteki, biura domowe lub warsztaty artystyczne.

Czwarta duża sypialnia (23 m2) z łazienką znajduje się na drugim piętrze.

Na zewnątrz znajduje się prywatny park o powierzchni około 2600 m2 w konstruktywnej "Strefie UA", tworząc prawdziwy zalesiony sanktuarium bezpośrednio w centrum wsi, z majestatycznym drzewem wapiennym, figowymi drzewami, mirabelowymi śliwkami i persimmonami.

Ponieważ działka znajduje się w Strefie UA (gdzie wskaźniki śladu są nieograniczone), daje rzadką okazję do dzielenia gruntu, aby sprzedać jeden lub więcej działek budowlanych lub poszerzyć istniejący budynek.

W budynku znajduje się duży, 26 m2 przyłączony garaż.

Niezależnie od tego, czy szukasz wspaniałej posiadłości rodzinnej, prestiżowego butikowego pensjonatu (chambres d'hotes), czy high-endowego projektu rozwoju dziedzictwa, ten rzadki klejnot znajduje się w wysoko pożądanej dolinie Vaunage między Nimes i Montpellier – doskonałej lokalizacji między Morze Śródziemne a górami Cevennes w uroczej wsi ze wszystkimi udogodnieniami.

* Masa
Ten autentyczny kamienny maz pokazuje wspaniałe proporcje i niesamowity charakter architektoniczny. Od chwili, gdy przejdziesz przez piękne wejście – wypełniony cegłymi sufitami i wspaniałym kamiennym kominkiem – dom ujawnia serię niezwykłych, lekkich pomieszczeń życiowych.
Wnętrze jest pięknie ulepszone przez szlachetne elementy okresowe, w tym tradycyjne płytki podłogowe parefeuille teracota, wyrastające okładziny drewniane i odsłonięte mury kamienne. Wśród jego cech są mistrzowska 56 m2 sala katedralna, ogromny 45 m2 jadalnia przeznaczona dla dużych rodzinnych spotkań oraz oddana 30 m2 sala bilardowa.
Górne poziomy są niepowtarzalne, oferując cztery hojne sypialnie – oświetlone spektakularnym 43 m2 apartamentem magisterskim z własnym kominkiem – obok ponad 75 m2 otwartych mezzanines i galerii, które przeoczają obszary mieszkalne, zapewniając doskonałe płótno na luksusową posiadłość lub prestiżowy projekt butikowy.

* Ogrody
Znajduje się w samym sercu wsi, obiekt posiada rzadkie i prywatne 2600 m2 zalesione sanktuarium wypełnione dojrzałymi drzewami owocowymi – w tym figami, mirabelle śliwką i persimmonem – wszystkie zakotwiczone przez majestatyczne drzewo wapienne. Ta ekspansywna zielona przestrzeń oferuje spokojny odpoczynek przy zachowaniu wyjątkowej wartości inwestycyjnej.
Położony w całości w elastycznej strefie planowania "UA" bez regulowanych limitów śladu, ziemia daje rzadkości wydłużenia istniejącego Mas lub działu gruntów do oddzielenia jednej lub kilku niezależnych działek budowlanych. Komplet z dołączonym 26 m2 garaż, na zewnątrz doskonale równoważy urok ustanowionego parku rodzinnego o wybitnym potencjale rozwojowym.

* Lokalizacja
Idealnie usytuowany w wysoko pożądanej dolinie Vaunage, obiekt cieszy się idylicznym miejscem w samym sercu uroczej wsi Saint-Dionisy, gdzie udogodnienia dzienne są w zasięgu ręki. Ten poszukiwany-za mikroregion pięknie wyważa spokojne życie wiejskie z wyjątkową łączność, siedząc strategicznie pomiędzy tętniącymi życiem miastami Nimes i Montpellier.
Mieszkańcy mogą bez wysiłku cieszyć się najlepszymi z regionu, od słonecznych plaż wybrzeża Morza Śródziemnego do dramatycznych krajobrazów górskich Cevennes. Jest to naprawdę uprzywilejowane miejsce, które oferuje wysoką jakość życia, łącząc autentyczny południowo-francuski urok z łatwym dostępem do głównych połączeń transportowych, kultury i handlu.

* Szczegóły sprzedaży
Opłaty za agencję płacone przez sprzedawcę.

Partner Mandate - Delegacja.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 8020€ et 1095050 par an. Prix moyens des energetics indexes sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Szacunkowy roczny koszt energii dla standardowego wykorzystania tej nieruchomości : od 8020 EUR do 10950 EUR rocznie. Szacunki obliczone na podstawie cen energii 2021, 2022 i 2023 r.

Les infos sur les risques auxquels ce bien est eksposition sont disponibles sur le site Georisques: .

Francja Nieruchomości Anioły - Angielski Rzecznik Nieruchomości i Wyszukiwacze Nieruchomości Profesjonalnych

* O nas
France Property Angels - Jesteśmy Angielski agent nieruchomości specjalizuje się na rynku międzynarodowym. Jesteśmy z siedzibą we Francji i mamy 20 lat doświadczenia. Nasi klienci mają dostęp do naszego bogatego portfela nieruchomości i korzystają z naszego bezpłatnego usług nabycia nieruchomości. Klienci, którzy zakupili przez nas są szczególnie bezpłatne na standard usług, które dostarczamy w całym procesie zakupu.

* Skontaktuj się z nami
Kontakt Alice Dassonville (Bijęzycznie angielski-francuski)

+33 (0) 610 090 651

Liczba pokoi recepcyjnych : 4 :
Liczba sypialni : 4 :
Liczba pokoi kąpielowych/prysznic: 4 :
Powierzchnia przybytkowa : 442 m2
Powierzchnia ziemi : 2600 m2 :
Taxe Fonciere : 2990 EUR; :
Garaż : Tak:
Parking: Tak :
Hrabstwo: Gard:
Kod pocztowy: 30980:
W pobliżu centrum miasta: Tak:
Ogród : Tak:

* Położony w samym sercu wysoko cenionej wioski Saint-Dionisy ze wszystkimi udogodnieniami.
* Oferuje autentyczny, XIX-wieczny, historyczny kamień Mas z wielkimi proporcjami.
* Cechy 442 metrów kwadratowych całkowitej przestrzeni życiowej pełnej historycznego charakteru.
* Zawiera spektakularny 56 metrów kwadratowych salon katedralny z kamiennym kominkiem.
* Materiały szlachetne, w tym tradycyjne podłogi parefeuille i narażony kamień.
* Komponuje cztery duże sypialnie z wielkim 43 metrów kwadratowych głównego apartamentu.
* Oferty ponad 75 metrów kwadratowych otwartego mezzanines na bibliotekę lub biuro.
* Pięknie zalesione tereny posiadają majestatyczne drzewo wapienne i wiele drzew owocowych.
* Położony w dolinie Vaunage pomiędzy Nimes i Montpellier.