Willa: Schirrhein, Bas-Rhin

Położony na głównej ulicy w Schirrhein, ten rodzinny dom zbudowany w latach 60. korzysta z wygodnej lokalizacji w samym sercu miasta z wieloma udogodnieniami. Piękna działka ziemi o powierzchni 1,124 M2 -- Położony na działce o powierzchni 1,124 m2, nieruchomość korzysta z szczególnie atrakcyjnej zewnętrznej. Duża część terenu jest obecnie rozwijana w sad, pozostawiając jednak wiele możliwości w zależności od życzeń przyszłych właścicieli: ogród warzywny, teren zabaw, strefa relaksu lub inne udogodnienia na świeżym powietrzu.
Posiadłość posiada również wybudowę garażową, przestrzeń warsztatową oraz kilka możliwości przechowywania. Dom utrzymany i ulepszony od 2008 roku, korzystał z licznych prac konserwacyjnych i ulepszeń, zwłaszcza pod względem efektywności energetycznej: zewnętrznej izolacji termicznej, wymiany okien dwuszklonymi oknami PCV oraz wymiany systemu grzewczego w 2022 roku wysokowydajną pompą ciepła Wiessmann, która dostarcza grzejników domu.
Te ulepszenia są prawdziwym atutem i oznaczają, że dom jest teraz nawyknięty natychmiastowo, głównie wymaga pewnych aktualizacji do indywidualnych gustów. Układ wewnętrzny: Na parterze, sala wejściowa prowadzi do przestronnej łazienki o powierzchni ponad 7 m2, pierwsze dwa pokoje wykorzystywane obecnie jako salon i salon oferują rzeczywistą modularność: w zależności od składu rodziny lub potrzeb przyszłych osób, mogą być doskonale przechowywane jako pomieszczenia mieszkalne lub wykorzystywane jako sypialnie na parterze, biuro lub dodatkowe pokoje.
Następnie znajdziesz przyjemną jadalnię otwartą na wyposażoną kuchnię. Z tego poziomu bezpośredni dostęp prowadzi do ok. 17 m2 garażu, wyposażonego w zmotoryzowane drzwi sekcyjne oraz zapewniającego dostęp do ogrodu. Dom oferuje również pełną piwnicę, zapewniającą szczególnie cenną dodatkową przestrzeń do przechowywania. Na górze: bardzo przestronne lądowanie o powierzchni ponad 22 m2 zapewnia cenną dodatkową przestrzeń.
W zależności od Twoich potrzeb można przekształcić w biuro, strefę relaksu, pokój zabaw lub pokój wieloosobowy. Na górnym piętrze znajduje się również sypialnia o powierzchni około 15,40 m2, druga sypialnia z własnym kabiną prysznicową i WC, a także dostęp do bardzo przyjemnego tarasu o powierzchni ponad 20 m2, oferującego piękny, nieobciążony widok na pola.
Dom z wieloma możliwościami ta nieruchomość będzie apelować szczególnie ze względu na wielkość swojej ziemi, jego budownictwo, jego wnętrze i liczne prace już wykonane. Jego szczególnie modułowy układ ułatwia dostosowanie przestrzeni do wszystkich potrzeb: rodzina, dodatkowe sypialnie, telepraca, przestrzeń wolnego czasu, a nawet możliwość posiadania miejsca zamieszkania i spania na parterze.
Dźwiękowy, dobrze utrzymany i natychmiastowy przyzwyczajny dom, który nowoczesna aktualizacja pozwoli swoim przyszłym właścicielom na personalizację go do ich gustu. - Schirrein oferuje w szczególności przedszkole i szkoły podstawowe, opiekę przedszkolną, aptekę, lekarze, fizjoterapeuty, biura opieki zdrowotnej, a także kilka lokalnych sklepów: piekarnie, rzeźnik, żywność, restauracje, bank i różne usługi.
Lokalizacja pozwala również na szybki dostęp do Bischwiller (około 6 km), Hagnau (około 10 km) i Strasburg (około 30 km), do którego można dotrzeć w około 35 minut w zależności od warunków ruchu. Dostęp do autostrady A35 zapewnia łatwy dostęp do Strasburga i głównych dróg regionu Bas-Rhin. Podatek od nieruchomości 2026: 553? Wyłączny mandat sprzedaży nr 38442.
Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować przeglądanie: Christelle Hossann, 3%.com Immobilier, Real Estate Advisor, rsac Strasburg, +33 7 69 03 49 29 lub Aurélie Viehé, +33 6 32 97 38 01 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits