Willa: Le Croisic, Loire-Atlantique

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten dom na sprzedaż, położony w Le Croisic (44490).

Zapraszamy do odkrycia tej uroczej 141 m2 nieruchomości, składającej się z 6 pokoi, idealnie położonych w Port Lin w Le Croisic.

Po wejściu, przytulny korytarz prowadzi do przestronnego, jasnego salonu i jadalni, a także w pełni wyposażonej zamkniętej kuchni, bezpośrednio otwierającej się na taras i basen. Sypialnia z własną łazienką i WC zapewnia komfort życia na pojedynczym poziomie. To piętro posiada również oddzielny drugi WC.

Na górze, lądowanie prowadzi do trzech pięknych sypialni, z których dwie mają wbudowane magazyny, idealne do życia rodzinnego lub gości. Ten poziom obejmuje również wygodny, nowoczesny pokój prysznicowy i oddzielne WC, zapewniając komfort i prywatności dla każdego.

Znajdziesz pełną piwnicę z garażem dla dwóch pojazdów, techniczny pokój dla zarządzania basenem, i pokój, który może być używany jako biuro lub pralnia.

532 m2 działka zaprasza na dobrze utrzymaną zewnętrzną powierzchnię: ogrodzony ogrodem, duży taras idealny do rodzinnych lub przyjaznych posiłków, odkryty basen do chłodzenia w okresie letnim oraz miejsce relaksacyjne dla chwil spokojnych.

Dom znajduje się w poszukiwanej-po Port Lin dzielnicy, w pobliżu plaży, Pen Aven parku, dworca kolejowego TGV, portu, szkół i udogodnień.

Najważniejsze zalety nieruchomości:
- Outdoor basen,
- Ogród krajobrazowy, idealny dla rodzin z dziećmi lub zwierzętami domowymi,
- Natychmiastowa bliskość do plaż, stacji TGV, centrum miasta i wszelkich udogodnień,
- Wspaniałe i jasne pomieszczenia życiowe,
- Nie trzeba remontować, dom jest doskonale utrzymany.

Dodatkowe informacje:
- Podatek od nieruchomości: 2,581 EUR / rok,
- produkcja ogrzewania i ciepłej wody: gazu indywidualnego,
- System Sewer podłączony,
- Ocena efektywności energetycznej (DPE): zużycie energii 188 kWhEP/m2. rok (D), emisje gazów cieplarnianych 41 kgCO2/m2. rok (D)
Minimalne 2,350 € - Maksymalne 3,220 € - Rok referencyjny cen energii: 2024

Cena sprzedaży: 725 000 EUR łącznie z VAT (z wyłączeniem opłat agencyjnych)

Opłaty należne przez nabywcę: 24 000 EUR, co stanowi łączną cenę 748,996 EUR (włącznie z opłatami), co stanowi 3,32% ceny sprzedaży.

Ogłoszenie sporządzone na odpowiedzialność redakcyjną pani Laurence Bariller, agent handlowy (EI), zarejestrowane w RAC z Le Mans pod numerem 831 315 809, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriulteurs Immobilier, z kapitałem 5000 €, zarejestrowany pod sireną nr.
837 704 584, posiadacz karty zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.