Willa: Bezons, Val-d'Oise

Abriculteurs ma przyjemność zaprezentować ten 134 m2 ważony dom powierzchni (12 m2 powierzchni mieszkalnej) w Bezons, odnowiony w 2024 r. na 387 m2, z 5 sypialniami, częściowo zadaszony 80 m2 taras, 120 m2 ogród, 37 m2 piwnica i parking dla 3 pojazdów.

# Kosmosy

- Salon – 24 m2
Wejście prowadzi do salonu *24 m2 z bezpośrednim dostępem do tarasu *80 m2 i ogrodu.
Dom korzysta z podwójnego narażenia i okna dwuszklarowane.

- Kuchnia – 16 m2
Wyposażony w oddzielną kuchnię rozpiętości 16 m2 z spiżarnią i oferuje bezpośredni dostęp do tylnego ogrodu i piwnicy.

- Sypialnie.
W domu znajduje się *5 sypialni*:
* 12, 2 m2
* 10. 1 m2
* 9, 7 m2
* 9, 2 m2
* 8. 2 m2

- Łazienka i toaleta
Łazienka z prysznicem i basenem
2 oddzielne toalety

# Z zewnątrz

Wykres *387 m2* zawiera:

* Okryty taras: 80 m2
* Ogród: 120 m2
* Pomieszczenie parkingowe dla 3 pojazdów na terenie nieruchomości

# Podstawa
A *37. 5 m2* piwnica wypełnia obiekt. Posiada ogrzewacz wody i pompę ciepła; może być wykorzystana do przechowywania lub konwersji w zależności od Twoich potrzeb.

# Ambians i Środowisko

Dom został odnowiony w 2024 roku.
Ogród 120 m2 i 80 m2 z tarasem zapewniają łącznie *200 m2 powierzchni na świeżym powietrzu*.

# Dostęp i okolice

* Tramwajem T2 – Pont de Bezons: dojazd autobusem lub 900 m pieszo (-10 min pieszo)
* Charles de Gaulle – przystanek autobusowy Jean Jaurès: około 4 min pieszo
* Linie autobusowe 4 i 7
* La Défense i Paryż: połączenie przez T2 w 17 minut
* Szkoły szkolne i podstawowe: mniej niż 10 min pieszo
* Lokalne sklepy i supermarkety: bezpośrednia okolica
* Sale gimnastyczne: w promieniu 800 m
* Sekwany brzegi rzeki: poniżej 10 min
* Duże drogi A86 i A15: w pobliżu

# Funkcje kluczowe

* 1. Pięć sypialni na powierzchni 387 m2
Dom oferuje pięć sypialni w przedziale od 8. 2 do 12. 2 m2, idealny dla dużej rodziny lub potrzeby dodatkowych pokoi.

* 2. 200 m2 powierzchni na świeżym powietrzu*
Obiekt oferuje taras 80 m2 oraz ogród 120 m2, który jest dostępny bezpośrednio z salonu.

* 3. Renowacja w 2024 r. oraz ocena energetyczna B*
Dom został odnowiony w 2024 roku i posiada *Energy Performance Certificate B*, przy konwencjonalnym zużyciu *110 kWhEP/m2/rok* i emisji *4 kg CO2/m2/rok*.

# Dodatkowe informacje

* Indywidualne ogrzewanie przez *pompa grzejna
* Podatek od nieruchomości: 1,632/rok
* Sewage: podłączony do sieci
* Szacowany roczny koszt energii: 1,260 EUR - 1,760 EUR

# Cena

* 399,00, w tym VAT*, opłaty płatne przez sprzedawcę.

Ten dom Bezons posiada *5 sypialni, 387 m2 gruntów, 80 m2 tarasów, 120 m2 ogrodu, 37. 5 m2 piwnicy i 3 miejsca parkingowe*, z remontem 2024 i *Energy Performance Certific B*.

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Audrey Heiser, agent sprzedaży (EI), zarejestrowany w pontoise rsac pod numerem 517 949 368, działa w imieniu abriculteurs immobilier.