Willa: Le Mans, Sarthe

72000 le mans

Trójkąt d'Or - Parc de Tesse - Premartine - Jardin des Plantes - Jacobins

Wyjątkowe miejsce zamieszkania w samym sercu Złotego Trójkąta Le Mans

Niepowtarzalna architektura, spektakularne tomy i uprzywilejowane położenie.

W samym sercu poszukiwań Golden Triangle du Mans, w cichej i poufnej impasie, Lionel Senechal zaprasza do odkrycia ten wspaniały burżuazyjny dom o 247 m2 życia (264 m2) na ziemi, naprawdę wyjątkowe dobro łączące uroki starych, wysokiej jakości usług i niezwykłe jasności.

Jego fasada, wśród najbardziej atypowych i symbolicznych mieszkańców miasta, daje mu rzadką tożsamość architektoniczną, która uwiedzie miłośników dóbr charakteru.

Zaledwie kilka minut spacerem od sklepów, szkół, transportu i stacji TGV, ta nieruchomość jest uprzywilejowana, gdzie wszystko jest dostępne.

Przestrzeń życiowa chciała otrzymać

Z pierwszego piętra, wejście ujawnia wspaniały salon o powierzchni ponad 70 m2, kąpany w świetle dzięki spektakularnemu czteropoziomowemu okienu zatoki otwierającemu się na przyjemny balkon.

Przestrzeń ta obejmuje:

- elegancki pokój dzienny w parkiecie litym,
- otwartą, wyposażoną i w pełni wyposażoną kuchnię,
- przyjazna jadalnia,
- biuro,
- niezależną toaletę.

Wygodne i skalowalne przestrzenie nocne

Na drugim piętrze:

- dwie duże sypialnie, jeden z balkonem,
- dodatkowy pokój, który może stać się pokojem, biurem, garderoba, salą gier lub przestrzenią muzyczną,
- łazienka z wanną,
- niezależną toaletę.

Na trzecim piętrze:

- dwie sypialnie,
- pokój, który może być przygotowany według Twoich potrzeb,
- pokój prysznicowy z prysznicem,
- niezależną toaletę.

Na parterze, odkryj znakomity apartament magisterski o powierzchni ponad 40 m2, składający się z:

- duży pokój,
- z garderoby,
- łazienka z prysznicem,
- toaleta.

Jego duża zatoka glazurowa oferuje bezpośredni dostęp do zewnątrz, tworząc prawdziwą kokon spokoju.

Rzadkie usługi w centrum miasta

Na parterze znajduje się również:

- zamknięty garaż (prawdziwy przywilej w tej dziedzinie),
- pralnia,
- piwnicę.

Mocne strony, które czynią różnicę:

- Prestiżowy adres w Złotym Trójkącie Le Mans.
- Pozostaje charakter z jedną z najbardziej oryginalnych i niezwykłych fasad w mieście.
- Cicha strefa mieszkalna, na dnie poszukiwań ślepych zaułków.
- Ponad 70 m pokoju dziennego.
- 247 m2 powierzchni mieszkalnej (264 m2 na podłożu).
- Wiele pokoi i elastycznych przestrzeni.
- Niezależny apartament rodzicielski o powierzchni ponad 40 m2.
- Prywatny garaż, rzadko w okolicy.
- Możliwość zaparkowania kilku pojazdów w impasie.
- Bezpłatny parking w pobliżu.
- Podwójne szkło PVC Huisseries z scentralizowanymi elektrycznymi roletkami rolkowymi.
- Wspaniałe cztery zatoki.
- Jakość usług i materiałów.
- Włókno optyczne idealne do telepracy.
- W bezpośrednim sąsiedztwie szkół publicznych i prywatnych, uczelni, sklepów i transportu.
- Szybki dostęp do stacji TGV i głównych dróg.

Rzadka własność na rynku manceau, przeznaczone dla nabywców w poszukiwaniu domu charakteru oferuje wysokiej jakości usługi, hojności i wyjątkowej sytuacji.

Możliwe interagencje.

Cena sprzedaży HAI: 599 000 EUR
Opłaty są ponoszone przez nabywcę.
DPE: Klasa D - GHGs: D
Szacunkowe średnie roczne wydatki na energię w zakresie stosowania standardowego w oparciu o ceny energii za lata 2021, 2022, 2023: między 3530 a 4830 euro.
Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Lionelem Senechalem pod adresem: 0664815740 lub pocztą elektroniczną
Ogłoszenie to zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Lionela senechala działającego na podstawie statusu agenta handlowego zarejestrowanego w rsac na mans 884 263 146 z prywatnym sas proprietes, Narodowa Sieć Nieruchomości, z kapitałem 40000 euro, 44 ołtarzem pięciu kontynentów - zac dęb ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte profesjonal T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref : 467966 - Gwarancje zawodowe i zabezpiecza swój projekt nieruchomości. (3. 28% z podatkiem na koszt nabywcy.)