Casa rural em Peratallada, Gerona

Esta tradicional casa de campo catalã remonta ao século XVIII e está localizada em uma das áreas mais exclusivas do Baix Empordà, dentro do famoso Triângulo Dourado, cercado por campos, florestas e as principais aldeias medievais da área.

A La Finca como um todo compreende aproximadamente 11.6 hectares de terra, com uma casa de campo totalizando 695 m2 construída, distribuída por dois andares espaçosos e um sótão aguardando renovação interior, além de varandas, terraços e um galpão funcional que pode ser usado como garagem ou área de armazenamento.
No piso térreo, somos recebidos por uma espaçosa sala de estar abobadada, uma grande cozinha com uma área de jantar e lareira, uma sala de estar abobadada com lareira, uma adega, uma grande sala de armazenamento de altura dupla conversível em um apartamento de hóspedes com entrada separada e um banheiro.

Chegamos ao primeiro andar, onde somos recebidos por um salão grande e brilhante, que leva aos cinco quartos duplos e um banheiro. Nesta área, existem dois terraços nas fachadas sul e oeste, oferecendo excelentes vistas sobre o campo, a aldeia e as montanhas.

O sótão está localizado no piso superior e está à espera de renovação interior. Seria ideal como um grande estudo, sala de jogos, ou mesmo convertido em dois quartos mais espaçosos com casa de banho própria. Este piso também dispõe de um terraço com vistas abertas.

A casa de campo está em boas condições estruturais e de conservação com vários elementos originais do período, como pisos de terracota, tetos abobadados, vigas de madeira e paredes de pedra, embora ainda tenha uma grande margem de melhoria com uma série de obras de modernização que permitiriam um maior nível de conforto.

O preço publicado não inclui impostos aplicáveis para compras na Catalunha, como Imposto de Transferência de Propriedade para propriedades de revenda ou IVA e Imposto de Selo para nova construção, nem inclui custos de fechamento, taxas de notário, taxas de registro e taxas administrativas. Para mais informações, entre em contato conosco via mensagem direta.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., número de registro da empresa B64125438), atuando como intermediário imobiliário

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