Casa rural em Montecatini Terme, Província de Pistoia

REF. 1003-237C
No promontório de Pistoia, nas colinas entre Pistoia e Lucca, 300 metros acima do nível do mar, sobe esta quinta completamente reconstruída pelas fundações em 2006 com uma arquitetura evocativa com sete telhados inclinados e fachadas de livros e sempre parcialmente em atividade.

A estrutura de pedra é cercada por cerca de 7,2 hectares de terra, em parte na floresta, em parte com cerca de 110 oliveiras e cerca de 15 plantas de frutas (maçãs, ameixas, limões, caqui, laranjeiras) e dos quais cerca de 4.000 metros quadrados de vinha antiga em produção que a cada ano oferece um delicioso vinho tinto Trebbiano, mas principalmente malvasia.

A propriedade também oferece trilhas que permitem caminhadas por cerca de 4 km.

O ponto forte desta quinta é a sua posição. Na verdade, para o norte, o promontório protege-o dos ventos frios e para o sul a sua proximidade com o mar permitem no inverno para desfrutar de um microclima único e no verão para desfrutar de uma brisa fresca nas noites mais quentes. Para não mencionar as fontes naturais de água, sistema fotovoltaico e lareiras de água que permitem reduzir muito o consumo diário.

Ele é acessado via estrada municipal asfaltada e, em seguida, continuar, por um trecho muito pequeno, na estrada de terra e bem walkable.

A propriedade para um total de 719 metros quadrados, é dividida em unidades imobiliárias n ° 2 comunicando internamente. Uma parte usada como Fazenda ainda ativa e a outra para Agriturismo atualmente não operacional.

A primeira unidade é distribuída por três / quatro níveis e é composta no piso térreo de entrada, cozinha / sala de jantar com grande lareira, despensa, kitchenette, quartos n ° 2, sala de armazenamento, banheiro e terraço panorâmico com pátio exclusivo. No piso superior, em vez disso, temos um grande corredor, salas de armazenamento n ° 2, banheiro e outros quartos n ° 2. No segundo andar, dois quartos no sótão e uma grande sala de limpeza.
Faz parte desta unidade, no porão, também uma grande taberna com paredes de pedra, lareira e salas técnicas.

A unidade usada em vez como uma fazenda se desenvolve em três níveis com o hall de entrada do porão, loja de ferramentas local, sala de abate, adegas n ° 2 e sennafoso. Continuando no piso térreo há um corredor com banheiro, n ° 3 quartos para jantar com lareira, uma sala multifuncional com banheiro e banheiro. No primeiro andar e último corredor, n ° 3 quartos dos quais dois com banheiro cada.

Características:
Para acumulação de água proveniente das fontes, painéis fotovoltaicos de 20 kw para produção de eletricidade com contribuição GSE até 2029, água quente produzida por caldeira ou lareira, radiadores em ferro fundido, luminárias de madeira com telhado escuro, impermeável com pequeno isolamento, vigas pisos e vigas e, em parte mais tarde concreto, fachada reconstruída pedra, poços de dispersão tricameral biológica com imof comum às duas unidades, parábola vodafone, planta separada
Gás gpl, luz, sem aqueduto, caldeiras n°2, lareiras n°2 e lareiras clássicas n°2, fontes de água naturais n°2, purificador de água UV, tanques n°2 5.000 l, para as duas casas, balcão e no único 9 kw, iluminação.
Produção: ano de produção de vinho 2023 500 l (a vinha é velha, por isso algumas plantas foram removidas e devem ser replantadas), produção de petróleo em 2022 80 l para n ° 110 plantas.

Distâncias principais:
Montecatini Terme Km 7
Lucca Km 38
Florence Km 50
Estrada A11 Firenze-Mare Km 2
Aeroporto Amerigo Vespucci Florença Km 39
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