Casa de fazenda em Cetona, Província de Siena

Características principais:

Propriedade agrícola que abrange aproximadamente 78. 25 hectares entre Toscana e mbria
Principal centro operacional localizado em Cetona (Si), com edifícios residenciais e agrícolas
Combinação de terreno plano e montanhoso com excelente exposição sudoeste
Terra arável de alta qualidade, vinha que precisa de restauração
Extensa área arborizada sob plano florestal gerenciado
Duas fazendas rurais não utilizadas, disponíveis para venda separada
Dividido em três fazendas primárias com várias dependências
Grande potencial para agricultura, agroturismo ou redesenvolvimento residencial

Descrição interior:

O hub principal da propriedade está localizado no município de Cetona, no Podere San Domenico, onde a maioria dos edifícios estão concentrados. Estes incluem habitação residencial, instalações de armazenamento, uma adega, galpões de fazenda e estruturas de utilidade, todas organizadas em unidades rotuladas como G a L, M e N.

Os alojamentos e espaços operacionais são bem estruturados e ideais para atividades agrícolas em andamento ou conversão em acomodações de hóspedes, retiros ou moradias rurais de luxo.

Duas propriedades rurais adicionais, Podere Capannella e outro Podere San Domenico, estão atualmente não utilizados, mas oferecem excelente potencial de redesenvolvimento. Estes também podem ser vendidos separadamente sob um acordo diferente.

Descrição exterior:

A área total da terra é de aproximadamente 78. 25 hectares, divididos da seguinte forma:

Cerca de 72. 88 ha em Cetona (Si)
Cerca de 5. 37 ha em Citta della Pieve (PG)

A terra é composta principalmente de campos aráveis de alta qualidade, localizados em encostas planas e suavemente inclinadas, com uma exposição favorável voltada para o sudoeste e vistas de Monte Cetona. Parte da terra é coberta por uma vinha negligenciada que pode ser totalmente replantada e revitalizada.

A porção superior da encosta apresenta floresta mista significativa dividida em parcelas que são colhidas de acordo com os regulamentos florestais. As partes não cultivadas são principalmente limitadas a escarpas, encostas íngremes e áreas ao redor dos edifícios.

Distâncias:

Cetona (Si): 5 km
Citta della Pieve (PG): 10 km
Estação ferroviária de alta velocidade Chiusi: 15 km
Lago Trasimeno: 25 km
Montepulciano: 30 km
Aeroporto de Perugia: 65 km
Aeroporto de Florença: 140 km
Aeroporto de Roma Fiumicino: 170 km

Ref. A5153TA1847295A