Villa em Citta di Castello, Perugia

Descrição da propriedade

Aninhado na paisagem autêntica do Vale do Tibre Superior, a poucos minutos de Città di Castello e Monte Santa Maria Tiberina, esta residência de pedra do início do século XIX encanta com sua história, atmosfera e tranquilidade.
A propriedade é dividida em dois edifícios principais, conectados por pátios internos e jardins habilmente mantidos, criando um todo harmonioso e privado, rico em charme e charme.
Composição interna

A moradia principal está espalhada por três níveis, conectados internamente, para uma área total de superfície de aproximadamente 580 m2.
No rés-do-chão, uma ampla área de estar recebe os hóspedes com um salão luminoso com lareira, uma cozinha profissional e um magnífico forno antigo, um autêntico guardião da tradição rural.
O primeiro andar abriga cinco generosos quartos duplos, todos com banheiros privativos, caracterizados pela luz natural e vistas relaxantes da vegetação circundante.
O sótão oferece espaço adicional: três quartos e um banheiro, ideal para hóspedes, família estendida ou funcionários.
Na parte traseira da villa há um edifício de 200 metros quadrados: uma seção já foi renovada, compreendendo uma sala de estar com cozinha, dois quartos, um banheiro e um mezanino; a outra seção está em um estado avançado de reparo, pronto para ser personalizado para atender às suas necessidades e sabor.

Espaços ao ar livre

O terreno, com cerca de 60.000 metros quadrados, abrange a propriedade com uma floresta de pinheiros cênica e intocada e um olival produtivo com aproximadamente 70 árvores, que produzem um excelente azeite extra virgem.
A piscina panorâmica de 14 x 7 m, com uma profundidade uniforme de 1, 40 m, é projetada como um oásis de relaxamento, perfeito para desfrutar da natureza e da vista aberta da paisagem.

Estado e acabamentos

No início dos anos 2000, a residência passou por uma cuidadosa restauração conservadora destinada a preservar sua identidade arquitetônica original.
Pisos de terracota antigos, vigas de madeira expostas e janelas de vidro duplo definem um estilo quente, autêntico e duradouro.

Uso e potencial

Uma propriedade rara, dedicada àqueles que buscam tranquilidade, natureza e charme atemporal.
Perfeito como uma residência privada, ele também se presta a se tornar uma instalação de acomodação encantadora, hotel boutique, retiro de bem-estar ou casa de hospitalidade.

Distâncias e posições

Cidade

Città di Castello 10 km
Anghiari 19 km
Sansepolcro 20 km
Arezzo 38 km
Perugia 60 km
Florença 110 km

Mar e Lagos

Montedoglio Dam 25 km
Lago Trasimeno 70 km
Mar Adriático 100 km

Aeroportos
Aeroporto de Perugia 60 km
Aeroporto de Florença 110 km
Aeroporto de Pisa 190 km
Aeroporto de Roma 240 km