Villa em Saint-Maixent-l'Ecole, Deux-Sevres

Localizada em Saint-Maixent-l'École, a apenas 25 minutos de Niort e a 1 hora e 15 minutos de La Rochelle e da costa atlântica, esta casa de pedra maravilhosamente renovada goza de uma localização muito procurada, com uma estação de trem de alta velocidade TGV e todas as lojas, escolas e comodidades a uma curta distância.

Combinando o caráter autêntico de uma propriedade de época com acabamentos modernos de alta qualidade, a casa beneficia de uma excelente classificação de desempenho energético de B, uma característica rara para uma casa de pedra, garantindo excelente conforto térmico e consumo de energia controlada ao longo do ano.

A partir do momento em que você entra, a sensação de espaço, luz natural e volumes refinados é imediatamente impressionante.

O piso térreo oferece um hall de entrada com WC convidado, uma sala de banho contemporânea, uma cozinha totalmente equipada em plano aberto que leva à área de jantar, uma generosa sala de estar de 50 metros quadrados, uma sala de serviço público e acesso direto a um terraço de madeira, ideal para refeições ao ar livre e entretenimento.

O primeiro andar é dedicado a uma suíte master privada composta por um quarto, banheiro e vestiário. Um segundo quarto com sua própria sala de banho, juntamente com uma lavanderia, completa esse nível.

No último andar, dois quartos espaçosos beneficiam de mais de três metros de altura do teto, acompanhados por uma sala de banho, uma casa de banho e um espaço de escritório mezanino com vista para o nível inferior.

O layout pensativo, com vários quartos en-suite ou semi-en-suite, oferece excelente potencial para uma casa de hóspedes ou atividade de bed and breakfast. É igualmente adequado para uma família que busca preservar a privacidade de cada ocupante, seja acomodando adolescentes, convidados visitantes ou um lar multi-geracional.

No exterior, o jardim paisagístico proporciona um ambiente tranquilo e íntimo, reforçado por um segundo terraço coberto. A propriedade também inclui mais de 80 metros quadrados de adegas de pedra abobadadas, bem como uma área de estacionamento privado de aproximadamente 400 metros quadrados com duas garagens, um ativo raro tão perto do centro da cidade.

Totalmente renovado e pronto para mudança, a casa não requer mais trabalho.

Uma propriedade rara e versátil na área, ideal como uma residência primária high-end ou um projeto de hospitalidade atraente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!