Villa em Marratxinet (Marratxi), Mallorca

Elegância, Tecnologia e Conforto no Coração de Maiorca

No coração de uma área residencial exclusiva, a apenas 15 minutos da cidade de Palma e seu aeroporto internacional, esta majestosa villa moderna de 339 m2 espalhada por três níveis, aninhada em um oásis de paz e privacidade. Rodeada por 423 m2 de jardim paisagístico, a propriedade possui uma bela piscina privada que pode ser usada durante todo o ano graças a uma nova bomba de calor Midas Force 12 (8. 4 kW) com adaptador Wi-Fi, capaz de aquecer a água.

Desde o primeiro olhar, a villa impressiona com seu design contemporâneo e refinado, com linhas limpas, materiais premium e elegância atemporal. Os interiores são inundados com luz natural e se misturam harmoniosamente com os espaços ao ar livre através de grandes janelas Finstral de última geração com vidros triplos de proteção solar, abertura elétrica e cortinas de blackout integradas.
A área de estar, com vista para a vegetação e a piscina, forma o coração da casa – um espaço perfeito para entreter os hóspedes ou desfrutar de tempo em família em total relaxamento. A moderna cozinha de plano aberto está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens (alguns com Home Connect) e uma geladeira Liebherr, e abre diretamente para a varanda – ideal para refeições ao ar livre.

A moradia dispõe de cinco quartos e quatro casas de banho, distribuídos de forma inteligente para garantir o máximo conforto e privacidade. No piso superior estão quatro dos quartos e um elegante escritório em casa que se abre para um terraço panorâmico com vista para o jardim. Os terraços do piso térreo e do primeiro andar estão equipados com toldos elétricos.

O nível do porão abriga uma sala de fitness – facilmente conversível em um quarto de hóspedes – bem como uma confortável casa de banho com chuveiro. No mesmo nível, há uma garagem subterrânea com dois lugares de estacionamento e uma estação de carregamento de veículos elétricos.

As quatro casas de banho foram recentemente renovadas e estão equipadas com acessórios Villeroy & Boch high-end, piso radiante e - em um banheiro - um banheiro de banho Geberit AquaClean Mera suspenso com assento aquecido e controle remoto. Características interiores adicionais incluem novas portas interiores de madeira maciça branca de Becher (modelo Geoline V9) com dobradiças ocultas e isolamento acústico, bem como portas de vidro fosco de altura total nas casas de banho.
A porta da frente é nova, feita pela Finstral, e possui um sistema de bloqueio seguro de 5 pontos.

Classificado com classe de eficiência energética B, a villa está equipada com um sistema de aquecimento de pelotas Piazzetta, painéis fotovoltaicos para auto-suficiência energética e um sistema de alarme abrangente. Um sistema de dessalinização melhora a qualidade da água, juntamente com um filtro de água potável e um galpão de jardim Biohort AvantGarde para bicicletas ou ferramentas.

A propriedade está em uma localização privilegiada, com todos os serviços essenciais - escolas, supermercados e paradas de ônibus - a poucos minutos de distância. As praias mais bonitas da ilha podem ser alcançadas confortavelmente em cerca de 20 minutos de carro.

Uma casa de sonho pronta para se tornar sua realidade – viva sua melhor vida na ilha mais bonita do mundo.
Agente Matteo – King Mallorca Real Estate

Número del Registro Oficial de Agents Inmobiliarios de les Illes Balears (roaiib) : GOIBE212180/2025 [IW]