Casa de cidade em Anadia, Distrito de Aveiro

Casa Portuguesa Típica Restaurada — Charme, Conforto e Espaço Exterior em Sangalhos, Aveiro
Área bruta: 195 m²
Área útil: 183 m²
Terreno: 583 m²
Tipologia: 3 quartos (1 suíte)
Casas de banho: 3
Estacionamento: 3 veículos
Uma moradia portuguesa típica, com adiantado trabalho de cuidadosa restauração, situada numa zona tranquila de Sangalhos, com excelente exposição solar a Sul e acessos rápidos às principais cidades da região. O projeto de reabilitação preservou o carácter original da casa, integrando materiais tradicionais com soluções modernas de conforto e funcionalidade. O avanço físico da obra de restauração já efetuada atinge 85% da completa restauração do imóvel.
Destaques do Imóvel
• 3 quartos no piso superior, incluindo uma suíte e dois dormitórios.
• 3 casas de banho renovadas
• Terraço e varanda com ótima luminosidade
• Escritório
• Arrecadação
• Estacionamento para três veículos
• Terreno generoso de 583 m², ideal para quem valoriza espaço exterior
Ambiente, Luz e Conforto
A moradia apresenta áreas amplas, excelente luminosidade natural e uma distribuição equilibrada entre zonas sociais e privadas. A orientação a Sul garante sol durante grande parte do dia, criando um ambiente acolhedor e eficiente em termos energéticos.
Espaço Exterior Excecional
O grande destaque deste imóvel é o seu amplo espaço exterior, perfeito para quem procura privacidade, lazer e contacto com a natureza.
A varanda exterior, equipada com cozinha e churrasqueira, oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, convívio familiar ou momentos de descanso.
O terreno permite ainda a instalação de piscina, acrescentando valor e elevando o estilo de vida de quem aqui vive.
Localização Estratégica
Sangalhos está situada no coração da região da Bairrada, com excelentes acessos rodoviários:
• Anadia – 5 min
• Aveiro – 30 min
• Coimbra – 35 min
• Porto – 1h
• Lisboa – 2h
Aeroportos:
• Porto (OPO) – 1h
• Lisboa (LIS) – 2h
Escolas e Serviços Próximos
• Escola Básica de Sangalhos – 3 min
• Escola Secundária de Anadia – 10 min
• Colégio Nossa Senhora da Assunção – 12 min
• Centro Escolar de Arcos – 8 min
Comércio e Conveniências
• Pingo Doce Sangalhos – 4 min
• Intermarché Anadia – 10 min
• Farmácia de Sangalhos – 3 min
• Padaria e pastelaria local – 2 min
• Restaurante Mugasa – 5 min
• Zona vinícola da Bairrada — muito próxima
Uma Oportunidade Única
Ideal para famílias, segunda habitação ou compradores internacionais que procuram autenticidade, tranquilidade e qualidade de vida numa região com forte tradição, gastronomia de excelência e paisagens marcantes.
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