Villa em São Pedro do Sul, Distrito de Viseu

Moradia Independente de tipologia T5 , dotada de total privacidade, encontra-se inserida num cenário natural magnifico, a apenas 10 minutos do centro termal mais conhecido do nosso país. Com um terreno de 14000m2, em que 3500m2 são terreno urbano, o que lhe permitirá a construção de várias unidades habitacionais adicionais, sendo os restantes 11500m2 rústicos.

A propriedade é composta por piso térreo e piso superior. O piso térreo conta com uma fantástica sala de estar/jantar com 83m2, aquecimento através de piso radiante, vista panorâmica e acesso a alpendre de 24m2, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca bosch e teka com bancadas em Silestone, despensa, corredor de 10m2, quarto de 9m2, casa de banho de 14m2 e vestíbulo/lavandaria de 10m2. Possui ainda um páteo de 22m2, uma olaria com forno de 16m2, ginásio de 19m2, garagem de 47m2 com capacidade para três ou mais viaturas, tomada para carregamento elétrico, recuperador de calor a pellets e ainda uma extensa piscina interior coberta (uma estrutura técnica concluída, pronta para acabamentos mais personalizados).

O piso superior dispõe de vestíbulo com 16m2, alpendre de 10m2, sala com 22m2, um quarto/escritório de 15m2 e três generosas suítes, suíte 1 de 14m2 com acesso a casa de banho privativa de 7m2, suíte 2 de 15m2 com casa de banho de 5m2 e suíte 3 igualmente com 15m2 e acesso a casa de banho com 5m2.

Exteriormente, o seu extenso jardim delicado e cuidado conta com rega automática, apresenta uma flora variada com figueiras, macieiras, cerejeiras, citrinos, mirtilos, romãzeiras, framboesas, carvalhos e ciprestes. Existe uma extensa área onde é possível estacionar inúmeras viaturas.

Totalmente revestida a capoto, confere um isolamento térmico e acústico excelente, detém instalação de aspiração central, alarme, domótica, câmaras de vigilância, bomba de calor, painéis solares fixos e fotovoltaicos com bateria, som ambiente, quatro tanques coletores de águas fluviais, furo e poço.

Uma oportunidade imperdivel para investidores na área do turismo, dando a possibilidade de criar um projeto diferente, arrojado com o melhor que o nosso país tem para oferecer! Conforto e tranquilidade na natureza.

*Distâncias:*

S. Pedro do Sul - a 7 Km

Viseu - a 25 Kms

Porto - a 100 Kms

Arouca - a 40 Kms

Aeródromo de Viseu - a 29Kms, com ligações diárias a Lisboa e outros pontos do país

*Atrações perto:*

Termas de S. Pedro do Sul - a 10 Kms - zona verdejante, onde passa o Rio Vouga. As Termas misturam tradição e modernidade, com Hotéis recentes, SPAs, Piscinas, Lojas e Cafés.

Piscinas do Pisão (dentro do Bioparque de Carvalhais) - a 4 Km

Piscinas da Ribeirinha de Sejães - com vistas para o rio, a 14Km

*Praias Fluviais:*

Poço Azul

Poço Negro

Praia Fluvial de Pouves

*Próximo da zona de Arouca:*

Passadiços do Paiva - ficam a 53Km

Serra da Freita com vários pontos geodésicos, fica a 28Km

Festival Tradidanças em agosto, a 3Km

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REF. 6056WE
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* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *.
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Categoria Energética: A
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