Villa em Pau, Pyrenees-Atlantiques

Localizado em um ambiente tranquilo e agradável de Pau Nord, esta encantadora casa de dois andares de cerca de 102 m2 irá seduzi-lo por sua excelente condição de manutenção, seu brilho natural e sua proximidade imediata com todas as comodidades da vida cotidiana: escolas, lojas, transportes, instalações de saúde e acesso rápido aos eixos principais.

Uma oportunidade ideal para uma família que procura conforto, serenidade e praticidade a poucos minutos do centro da cidade.

+ Um espaço de vida quente e funcional:

A partir da entrada você vai descobrir uma bela sala de estar, banhada em luz, oferecendo uma atmosfera amigável e agradável na vida cotidiana.

+ As vantagens do rés-do-chão:

- Sala de estar brilhante aberta para o jardim
- Acesso directo ao terraço exterior
- Cozinha independente, prática e bem organizada
- Garagem adjacente para estacionamento ou armazenamento
- Espaço de vida fluido entre interior e exterior

Um andar projetado para toda a família:

O piso acomoda um espaço noturno confortável, perfeitamente adaptado à vida familiar.

+ Composição do espaço nocturno:

- Três quartos confortáveis
- Uma casa de banho.
- Uma casa de banho extra
- Distribuição funcional das peças

+ Conforto diário:

A presença de dois quartos de água é uma vantagem real para facilitar a organização familiar e oferecer mais conforto. Um exterior íntimo e ensolarado graças ao lote fechado de cerca de 300 m2, cuidadosamente mantido, desfruta de uma exposição particularmente apreciada no sudoeste.

+ Aproveite os dias lindos :

- Terraço grande e amigável
- Jardim sem vis-à-vis
- Área de relaxamento ou jogos para crianças
- Ambiente verde e preservado

Benefícios e situação especial:

A casa tem instalações para garantir o conforto ideal em qualquer estação.

+ Equipamento de conforto:

- Aquecimento a gás
- Ar condicionado reversível
- Fogão a lenha

+ Uma localização estratégica em Pau Nord:

Perto das principais áreas de emprego do setor norte do Pau: TotalEnergies, Terega, centro hospitalar, áreas de atividade econômica. O acesso rápido à Place Clémenceau também facilita a desfrutar do centro da cidade, suas lojas e seu dinamismo urbano.

Uma casa turnkey para descobrir sem demora:

Raro na área, esta casa reúne tranquila residencial, serviços de qualidade e localização procurada.

Entre em contato com Erwan Rémond para organizar uma visita e descobrir todo o potencial desta propriedade. As taxas são cobradas ao vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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