Villa em Leucate, Aude

Bela aldeia no coração do Parque Nacional de Narbonnaise, com todas as lojas e restaurantes, perto da lagoa, a 5 minutos de Leucate, a 5 minutos de Sigean, a 10 minutos de Peyriac de Mer e a 15 minutos de Narbonne.

Superb totalmente renovado casa de vinicultores perto da lagoa, no coração do Parque Nacional Narbonnaise. Esta propriedade com 235 m2 de espaço vivo foi restaurada usando materiais de qualidade e oferece a possibilidade de criar 3 apartamentos separados (com elevador) ou ser convertido em uma grande casa de família. Perfeito para aqueles que procuram um ambiente natural, perto do mar, mas localizado em uma região vinícola protegida.

Terreno Entrada em uma garagem semi-equipada 49. 4 m2 + potencial para o apartamento 1 a ser concluído : 13. 6 m2 quarto, 5. 3 m2 banheiro (previsão lavatório, WC, chuveiro, :), 31. 6 m2 sala de estar com acesso a um 19. 4 m2 terraço e escada que leva ao jardim e portão independente.

1o (atendido por elevador) Entrada em uma sala de estar 55. 8 m2 com acesso a um terraço de 19 m2 + 2 quartos de 15. 2 m2 e 15. 2 m2 + 8. 9 m2 de banheiro (veja lavatório, WC, chuveiro).

2o (servido por elevador) Entrada em 39. 1 m2 sala de estar / cozinha com abertura para terraço de 32 m2 com vista para o mar + 3. 6 m2 chuveiro (bidé, WC) + 12. 6 m2 em suite quarto com 7. 5 m2 casa de banho (chuveiro italiano, banheira, lavatório, bidé, WC) e 5. 5 m2 vestiário + escritório / quarto no mezanino.

Espaço de estacionamento privado em frente da casa (19 m2) + pequeno jardim abrindo em 2 adegas de pedra (34 m2 no total) com entrada separada + o elevador funciona com um sistema chave, para que cada andar possa ser completamente independente.

Vários Fogão de pelota no 1o andar e queimador de madeira no 2o andar + quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 900 e 1250 por ano. Preços médios de energia indexados em 1o de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + 1300 imposto sobre a propriedade + bem localizado no coração da aldeia perto de lojas / restaurantes + telhado novo, madeira, encanamento, eletricidade (2020 a 2022) + 7 R isolamento.

Preço 528. 000 (Muito boa localização!)

Os preços incluem taxas de agentes (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas no topo à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georisques. Gouv. Fr

ID da Propriedade : 83469
Tamanho da Propriedade: 235 m2
Tamanho do lote: 200 m2
Quartos: 5
Banheiros: 4
Referência: L579000EE

Outras características
Habitável imediatamente
ltimas propriedades
Perto da costa
Espaço exterior
Prestígio
Estacionamento privado/Garagem
Pot Potencial de Locação
Terraço